Wohnung in Wien zu mieten - 3801/684

Herrschaftliche Mietwohnung mit Terrasse in Hetzendorf

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Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
105.3 m²4 EUR 1.390,00

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
105 m²
Terrassenfläche
9 m²
Terrassenanzahl
1
Möbliert
VOLL
Baujahr
ca. 1880
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

192.9 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.27

A

Kosten

Miete:
EUR 1.159,24 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 104,40 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 126,36
Gesamtbetrag
EUR 1.390,00

Kaution
EUR 4.200,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Rollstuhlgerecht
  • Kamin

Beschreibung

Herrschaftliche Mietwohnung mit Terrasse in Hetzendorf

Für dieses Objekt haben wir für Sie eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet!
Bei Interesse sende ich Ihnen gerne den Link zu.

Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Privathauses vom 19. Jahrhundert, wo insgesamt nur 2 Wohneinheiten sind. Die komplett barrierefreie Wohnung besticht besonders durch Ihre Großzügigkeit. Beim Betreten hat man alle 4 Räume, die verbunden oder getrennt benutzt werden können, im Blick. Es wirkt alles sehr großzügig und herrschaftlich. Da nur das Schlafzimmer und Esszimmer zentral begehbar sind, ist dies die ideale Wohnung für Paare oder Singles. Küche, Badezimmer und WC sind renoviert worden und sehr modern ausgestattet. Es gibt 2 WCs und auch eine Waschmaschine steht zur Verfügung. In der gesamten Wohnung ist ein eleganter Parkett verlegt und sie ist vollmöbliert – besonders für Expats bereit zum sofortigen Einziehen. Sie zeichnet sich durch komplette Ruhelage aus, vom Schlafzimmer und Arbeitszimmer hat man einen entspannenden Blick in den Garten. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung, alternativ dazu gibt es 2 Kamine die eine wohlige Wärme verbreiten.

Haus:
Das Haus war ursprünglich ein Einfamilienhaus, welches nun in zwei Wohnungen geteilt wurde. Gebaut wurde es im 19. Jahrhundert und laufend sehr hochwertig renoviert. Der Garten ist der anderen Wohnung zugeordnet. Top 1 verfügt jedoch über eine ruhige, grüne Terrasse und einen traumhaften Gartenblick. Man kommt durch einen sympathischen Gang zur Wohnung. Das Haus ist teilweise unterkellert und nach Absprache mit der Eigentümerin darf man den Keller mitbenutzen.

Lage:
Die Lage nahe der Hetzendorfer Straße ist sehr beliebt. Schloss Hetzendorf und der Hetzendorfer Schlosspark sind 11 Gehminuten entfernt. Zum Schlosspark Schönbrunn sind es 12 Minuten zu Fuß. Parken ist mittels Parkpickerl einfach, meistens findet man einen Parkplatz direkt vor dem Haus. BILLA, BIPA, Spar, Apotheke, Ärzte etc. sind alle in unmittelbarer Nähe. Es sind auch zahlreiche Altwiener Restaurants und Gasthäuser in der nahen Umgebung. Zur Fitnessunion Wien sind es 350m. Die Buslinie 56A, 58B befindet sich direkt vor der Türe. Mit der Straßenbahn 62, die direkt zur Staatsoper fährt, sind Sie in wenigen Minuten bei der S-Bahn-Station Hetzendorf oder beim Bahnhof Meidling.

360° Bilder unter www.remax.at/3801-684!

Eine Haushaltsversicherung für zusätzliche € 10,65 pro Monat ist verpflichtend zu übernehmen.

Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin.

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