Haus in Schönfeld zu kaufen - 3801/680

Einfamilienhaus und Werkstatt-Traum Mitten im Grünland

Zwei Gebäude und zwei große Grundstücke -
Zwei Gebäude und zwei große Grundstücke
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
140 m²4 EUR 507.000

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
7.397 m²
Wohnfläche
140 m²
Terrassenanzahl
2
Kellerfläche
100 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
3
Garage
1
Baujahr
ca. 1993
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

144 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.41

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 507.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

Träumen Sie von einem Haus ohne Nachbarn? Dann sind Sie hier genau richtig. Dieses vollwertige Einfamilienhaus liegt im Grünland umgeben von Pferden und schönen Feldern, eben im Schönfeld! Für den Hobby-Bastler bietet ein 2-stöckiges Nebengebäude über 174 m² Fläche mit Werkstatt, Partyraum, Garage und Lager.

Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet!
Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu.
360° Bilder auf www.remax.at/3801-680

Zum Verkauf steht ein 2150 m² großes Grundstück mit 2 Gebäuden sowie der ca. 5200 m² große Grund ohne Bebauungsmöglichkeit nebenan. Die großen Terrassen, zahlreiche Hobbyräume und der große Garten warten auf die neuen Bewohner, um wieder mit Leben befüllt zu werden! Der Haupteingang zum Grundstück ist auf der oberen Ebene des Grundstücks. Ein elektrisches Tor trennt den Hof von der wenig befahrenen Straße. Eine 2. Zufahrt befindet sich weiter unten mit einer Anbindung zum Kellergeschoß des Nebengebäudes.

Das Hauptgebäude besteht aus 4 Zimmern, einer Küche, einem großen Wintergarten, einem Bad mit Badewanne und Dusche, separater Toilette, einem Vorraum, einem Abstellraum sowie Technikräume, einer Waschküche und einem Keller. Das Haus wurde 1993 errichtet und mit viel Liebe hochwertig ausgestattet. Mittlerweile sind kleinere Reparaturen und Modernisierungen an der Reihe, wobei die Substanz des Hauses sehr gut ist. Die Ausstattung hat viele Highlights wie z.B.:
- Solarpaneele auf dem Dach für die Warmwasseraufbereitung
- Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern mit zentraler Steuerung
- Entkalkungsanlage
- Kaminofen im Wohnzimmer
- 5-Punkt Soundsystemverkabelung im Wohnzimmer
- Langlebiger und pflegeleichter Fliesenboden
- Starkstromsteckdose in der Waschküche/bei der Außenwand
Die Heizung erfolgt mit Radiatoren, teilweise auch mit Fußbodenheizung, und einer Ölheizung. Eine Umstellung auf Wärmepumpe wurde schon konzipiert und ein Angebot bereits eingeholt.

Das Nebengebäude mit 2 Stockwerken wurde erst 2015 gebaut. Im Obergeschoß befindet sich eine Doppelgarage und ein 50 m² Partyraum mit eigener Toilette. Über die Terrasse kommen Sie in den Garten und zum Untergeschoß mit 87 m² Lager- und Hobbyräume. Dort sind die Traktoren und andere Geräte nicht nur in Sicherheit, sondern sofort einsatzbereit über den unteren Eingang. Eine Pelletheizung und eine Kochgelegenheit mit Holzofen bieten Sicherheit auch bei einem längeren Stromausfall. Von der oberen Zufahrt führt zusätzlich eine innenliegende Rampe zum Untergeschoss. Für die Gartenpflege werden zahlreiche Geräte und Werkzeuge den neuen Eigentümern übergeben bzw. verkauft. Eine detaillierte Inventarliste wird einzeln besprochen.

Die Lage am Dorfrand ist sehr ruhig. Nur die Bahngleise wenige Hundert Meter entfernt sind zu hören. Der südseitige Nachbar ist ein kleiner Pferdehof und sonst sind Sie nur von Feldern umgeben.

Mit dem Auto erreichen Sie St. Pölten, Neulengbach oder Wien in kürzester Zeit.
- Neulengbach ca. 7 Min: Supermärkte, Ärzte, McDonalds, Freibad, OBI, Gastronomie, Schulen, Kindergärten uvm.
- St. Pölten 23 Min.
- Auhof Center 25 Min.
- Westbahnhof 40 Min.
- Flughafen Wien ca. 45 Min.

Mit dem Zug sind Sie auch gut angebunden! Der Bahnhof Ollersdorf ist ca. 1 km vom Haus entfernt und liegt auf der westlichen Hauptstrecke.
- St. Pölten 16 Min.
- Westbahnhof 45 Min.
- Hauptbahnhof Wien ca. 50 Min.

Für die Freizeitaktivitäten können wir z.B. die nahgelegenen Burg Neulengbach empfehlen!

Open House Tag mit Einzelterminen am Samstag 19.11.2022! Nur mit Voranmeldung.

Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin.
Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben!

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