Haus in Fischamend zu kaufen - 3801/676

Hochwertig saniertes Haus mit 2 Wohneinheiten auf 704 m² Grund

Haus mit Garten -
Haus mit Garten
Alle 39 Fotos ansehen
39

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
144 m²4 EUR 749.000

360° Bilder (14)

Lade 360° Bilder

Video

  • Immobilienverkauf in Wien leicht gemacht
  • Objekt der Woche KW43 – Haus in Fischamend zu kauf

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
704 m²
Wohnfläche
144 m²
Terrassenfläche
14 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
14 m²
Kellerfläche
70 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
2
Baujahr
ca. 1969
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

58 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.95

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 749.000,00
Betriebskosten:
EUR 114,56
Kanal:
EUR 35,10
Müll:
EUR 31,54
Versicherung:
EUR 111,50

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Klimatisiert
  • Kabel TV
  • Sat TV

Beschreibung

Erst 2018-2019 wurde das Haus komplett saniert, mit Balkonen erweitert und hochwertig ausgestattet: Parkettböden, Markenküchen, Klimaanlagen und vieles mehr! Das große Haus mit 2 Wohneinheiten ist bestens für zwei Familien geeignet, zur Kombination Wohnen und Arbeiten oder als Einfamilienhaus mit 2 Kochgelegenheiten. Ein großer Garten bietet viel Platz für Spiele, Gartengestaltung oder sogar für einen Swimmingpool. Ein großer Keller, 2 Garagen, Gartenhaus und Lagerräume vervollständigen das Angebot.

Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet!
Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu.

360° Bilder auf www.remax.at/3801-676

Das Haus besteht aus 3 Stockwerken mit 144 m² Wohnfläche und 70 m² Keller. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind ein Balkon bzw. eine Terrasse mit jeweils ca. 14 m² und einem Ausblick in den Garten und ins Freie. Beide Wohngeschoße sind aktuell als 2-Zimmer-Wohnungen inkl. Badezimmer, 2 WC’s und Küchen mit eigenen Eingängen und separaten Stromzähler ausgebaut. Umbaumöglichkeiten für Ihren Bedarf können vor Ort geplant werden.

Die Grundsanierung des 1964-69 gebauten Hauses wurde vor 3 Jahren abgeschlossen. Die Stromleitungen, Gastherme, Fassade (Wärmedämmung 1996) und Fenster (3-fach verglast) sind erneuert. Der Balkon und die Terrasse wurden neu errichtet. In den Innenräumen ist eine Fußbodenheizung eingebaut, Fenster und Balkontüre sind mit Außenrollläden ausgestattet und in beiden Stockwerken wurde eine Klimaanlage eingebaut. Die Wohnebenen befinden sich wie im Erstbezugszustand!

Das 704 m² Grundstück bietet viel Platz für verschiedene Hobbies! Der gepflegte Vorgarten ist durch Zufahrten zu den 2 Garagenplätzen unterbrochen. Das Carport links vom Haus wurde 2009 errichtet und ist auch vom Garten aus zugänglich. Rechts ist der Durchgang zum Garten mit einem großen Grillplatz, welcher über einen Holzofengrill und Zugang zur Terrasse verfügt. Im Garten befinden sich ein Gerätehaus sowie ein 21 m² großes Gartenhaus, das im Jahr 2000 errichtet wurde. 3 Hochbeete, Obstbäume und schöne Blumen sind ein Traum für jeden Gärtner! Da das Grundstück an der Rückseite an einen Parkplatz grenzt, befindet sich dort ein breites elektrisches Tor, sowie eine mit Rasengittersteinen befestigte Zufahrt.

Die untere Wohneinheit im Erdgeschoss ist momentan vermietet. Der Mietvertrag kann beim Abschluss des Kaufvertrags mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist beendet werden (da außerhalb Anwendungsbereichs des MRG). Die Übergabe erfolgt somit im leeren Zustand.

Die Lage in Fischamend Dorf ist sehr praktisch und gemütlich. In Fischamend sind zahlreiche Dienstleistungen und eine gute Infrastruktur vorhanden, z.B.:
- BILLA und Eurospar
- Eine Volksschule und eine Mittelschule
- S-Bahn Richtung Wien
- Autobahn A4
Der Flughafen Wien ist nur 5 km entfernt und trotzdem ist der Fluglärm kaum zu hören, da wir uns nicht in der Einflugschneise befinden.


Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund ein persönliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.

Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben!

Dokumente

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Haus unverbindlich anfragen

Kostenlose Marktwerteinschätzung*

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für eine kostenlose Marktwerteinschätzung mit einem RE/MAX Experten.

Rufen Sie uns an oder hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten. Ein RE/MAX Experte aus Ihrer Nähe meldet sich bei Ihnen.

*Gültig vom 15.09. - 30.11.2022

  Mehr Informationen

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden

Aktuelle Verkaufspreise für Häuser im Bezirk Bruck an der Leitha

In den letzten 12 Monaten wurden zahlreiche Häuser im Bezirk Bruck an der Leitha erfolgreich verkauft. Hier finden Sie eine aktuelle Auflistung über:

  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
Haus im Bezirk Bruck an der Leitha
0