Haus in Wien zu kaufen - 3801/649
Doppelhaushälfte nahe Ponysee | Erstbezug!
Ihr Ansprechpartner
- Mobil:
- +43 664 256 1 258
- Telefon:
- +43 1 786 91 53
- E-Mail:
- patrick.koukal@remax-together.at
Objektdetails
Fläche | Zimmer | Kaufpreis |
---|---|---|
119 m² | 4 | EUR 849.900 |
Video
Daten & Fakten
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- WC
- 2
- Stockwerke
- 2
- Heizung
- Zentralheizung mit Wärmepumpe
- Grundstücksfläche
- 229 m²
- Wohnfläche
- 119 m²
- Terrassenfläche
- 21 m²
- Terrassenanzahl
- 1
- Kellerfläche
- 57 m²
- Parkplatz
- 1
- Baujahr
- 2023
- Verfügbar
- 2023
Heizwärmebedarf
38 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz
fGEE 0.65

Kosten
- Kaufpreis:
- EUR 849.900,00
- Betriebskosten:
- EUR 139,02 zzgl. 10% USt.
- Umsatzsteuer:
- EUR 13,90
Finanzierung
Wir haben nützliche Tipps und Informationen zum Thema Immobilienfinanzierung zusammengestellt, damit Sie einfacher zu einem guten Kreditangebot kommen. Dank unserem Netzwerk können Sie hier mithilfe unserer Finanzierungspartner rasch und unkompliziert ein Kreditangebot anfordern und somit optimal vergleichen.

Weitere Informationen
- Garten
- Keller
Beschreibung
Diese exklusive Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage nahe Ponysee am Rande des 22. Bezirks.
Die Fertigstellung schlüsselfertig ist für den Winter 2023-2024 geplant.
Für dieses Objekt haben wir eine Video-Besichtigung eines Musterhauses vorbereitet!
Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu .
Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch die moderne Architektur
Diese exklusive Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig angeboten. Das Haus ist vollunterkellert und hat eine Nutzfläche von 119 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie weitere 57 m² im Untergeschoß. Ein besonderes Highlight ist der südseitige Garten mit einer 21 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf dem Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Über eine Vollholzstiege gelangt man in das Obergeschoß, wo sich drei Zimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden.
Für reichlich Tageslicht sorgen die elektrisch bedienbare Lichtkuppel im Vorraum sowie die bodentiefen Fenster auf der Westseite. Dank des Pultdaches beträgt die Raumhöhe im Obergeschoß bis zu 2,90 Meter und lässt die Räume noch großzügiger wirken. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert was im Zusammenhang mit den hochwertigen Echtholzdielenböden für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist dank eines großen 100x100cm Fensters gut belichtet. Somit ist der 18 m² Raum perfekt als Fitnessraum, Home-Office oder als erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft -Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Außenrollläden gehören ebenso zur Grundausstattung. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert.
Die entspannte und idyllische Lage in Neuessling bietet Ihnen Ruhe und Erholung. Dieses Angebot richtet sich an alle, die ihren Lebensmittelpunkt im Grünen haben wollen und dennoch die Stadtnähe suchen. Umgeben von der Auenlandschaft des Nationalparks Donau-Auen-Lobau und der unendlichen Weite des Marchfelds, können Sie sogar mit dem Fahrrad diverse Ausflugsziele erreichen. Unweit befindet sich der Ponysee und die Seestadt, welche an heißen Sommertagen zum Schwimmen einladen.
Über die Breitenleer Straße erreichen Sie innerhalb von nur 30 Minuten die Innere Stadt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 45 Minuten. Die Haltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und mit der Buslinie 89A sind Sie in Kürze bei der U-Bahn-Station Aspern.
Der Verkaufspreis im schlüsselfertigem Zustand beträgt € 849.900,-
Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.
Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben!
Teilen auf
Dokumente
Haus unverbindlich anfragen
Kostenlose Marktwerteinschätzung*
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?
Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für eine kostenlose Marktwerteinschätzung mit einem RE/MAX Experten.
Rufen Sie uns an oder hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten. Ein RE/MAX Experte aus Ihrer Nähe meldet sich bei Ihnen.
*Gültig vom 12.03. - 31.05.2023
Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten
RE/MAX Suchagent
Suchagent anlegen
Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.
RE/MAX Immobilien App
Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone
Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.
Jetzt kostenlos downloadenAktuelle Verkaufspreise für Häuser im Bezirk Wien 22.,Donaustadt
In den letzten 12 Monaten wurden zahlreiche Häuser im Bezirk Wien 22.,Donaustadt erfolgreich verkauft. Hier finden Sie eine aktuelle Auflistung über:
- Quadratmeterpreis
- Verkaufspreis
- Vermarktungsdauer
