Haus in Zillingdorf zu kaufen - 3801/639

Teilsaniertes Einfamilienhaus nahe Neufelder See | Dachterrasse statt Garten!

Ihre Ansprechpartnerin

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
112 m²4 EUR 329.000

360° Bilder (19)

Lade 360° Bilder

Video

  • Objekt der Woche-Video
  • RE/MAX App de

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
3
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
191 m²
Wohnfläche
112 m²
Terrassenfläche
37 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
90 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
ca. 1938
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

117.2 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.66

A

Kosten

Kaufpreis:
EUR 329.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

Das bezugsfertige voll unterkellerte Einfamilienhaus mit ca. 112 m² Wohnfläche auf 2 Stockwerken und einem großen Keller liegt auf einem 191m² großen Grundstück in Zillingdorf im Bezirk Wiener Neustadt-Land. Statt einem Garten, genießen Sie die Abende auf einer 37m² Dachterrasse mit Blick ins Grüne!

Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet!
Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu.
360° Bilder auf www.remax.at/3801-636

Über den Vorgarten gelangen Sie zum Hauseingang. Der breite Vorraum bietet ausreichend Platz für Jacken und Schuhe und bringt Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum, in ein 14 m² Zimmer und zum Bad im Erdgeschoß.
Die 32m² Wohnküche wird durch die angrenzende 38m² südseitige Terrasse erweitert. Diese lädt Sie ein, den Tag mit einem guten Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen und den Sonnenuntergang zu genießen. Die moderne Küche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche, um sich kulinarisch entfalten zu können. Wenn Sie auf der Terrasse essen möchten, ist der Esstisch nur ein paar Schritte entfernt!
Auf der Nordseite im Erdgeschoß gibt es ein ca. 14 m² Schlafzimmer, das Sie als Gästezimmer, Kinderzimmer oder als Büro ideal nutzen können. Selbstverständlich darf die Toilette und ein Bad mit Dusche nicht fehlen.

Über die Treppe am Ende des Ganges gelangen Sie ins 52 m² Dachgeschoss. Die zwei Zimmer sind zentral begehbar und verfügen über ausreichend Stauraum. Zusätzliche schmale Abstellräume bieten ebenfalls viel Staumöglichkeit. Ein geräumiges Bad mit einer Badewanne, Toilette und Waschbecken (Toilette und Waschbecken sind noch anzuschließen) ist ideal angelegt. Ein Fenster im Badezimmer versorgt den Raum mit frischer Luft und Tageslicht.

Das großzügige Kellergeschoss hat ca. 90 m² Nutzfläche und bietet Ihnen nach einem Ausbau mit 3 Zimmern weitere Wohn- und Hobbyräume. Von den großen Fenstern in der ehemaligen Garage kommt viel Tageslicht hinein und Sie können diesen Raum daher ideal als Fitness- oder Hobbyraum nutzen. Eine kleinere Stube mit Holzverkleidung ist ebenfalls beheizt. Neben dem Vorraum befindet sich auch ein separates WC sowie die Technikräume für die Ölheizung.

Das Haus wurde 1938 erbaut und wurde in den letzten Jahren in mehreren Bereichen saniert. Auf Grund der ursprünglichen Bauweise und des Ausbaus des Dachgeschoßes sind alle Bereiche nicht nach den heutigen Baunormen ausgeführt. Sie können aber sofort einziehen!
- Die Fenster in den Wohnräumen sind erneuert.
- Die Fassade ist erneuert und gedämmt (5 cm Vollwärmeschutz)
- Die Böden im Erdgeschoss und Dachgeschoss haben ein Laminat oder ein PVC-Belag, die Bäder sind verfliest
- Das Bad im Erdgeschoß ist fertig ausgebaut, im Bad im Dachgeschoß muss das Waschbecken und die Toilette noch angeschlossen werden.
- Die Küche ist erst wenige Jahre alt und mit allen Geräten ausgestattet
- Der Keller ist nicht ausgebaut
- Die Heizkörper sind erneuert, die Heizungsanlage ist aber alt
- Die Elektroleitungen und das Dach sind in den letzten Jahren nicht erneuert

Die Lage in Zillingdorf ist sehr ruhig und ideal für Familien. Die Schulen und Geschäfte sind zu Fuß erreichbar.
- Volksschule Eggendorf mit dem Auto 2 Min., zu Fuß 10 Min.
- Allgemeine Sonderschule 2 Min. mit dem Auto
- Mittelschule Lichtenwörth 7 Min. mit dem Auto
- Akademie Kunstschule 4 Min. mit dem Auto
- Apotheke 4 Min.
- Hauptstraße Eggendorf mit vielen Einkaufsmöglichkeiten 5 Min. zu Fuß
- Merkurcity, Shopping Sportpassage und Shoppingcentern 17 Min. mit dem Auto
- Krankenhaus 17 Min. mit dem Auto
- Tierklinik 10 Min. mit dem Auto

Die öffentliche Verbindung ist ebenfalls sehr gut. Sie sind mit der Schnellbahn über Ebenfurth in 45 Min in Wien Meidling und mit S60 ohne Umsteigen in 60 Min. Bis zum Bahnhof Untereggendorf brauchen Sie nur 10 Min. zu Fuß. Sie haben auch zahlreiche Verbindungen nach Wiener Neustadt und mit dem Auto brauchen Sie nur 10-15 Min. Das familienfreundliche Badeparadies Neufelder See mit glasklarem Wasser und sauberen Stränden ist nur 7 km entfernt.

Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin.

Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben!

Dokumente

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Haus unverbindlich anfragen

Kostenlose Marktwerteinschätzung*

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für eine kostenlose Marktwerteinschätzung mit einem RE/MAX Experten.

Rufen Sie uns an oder hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten. Ein RE/MAX Experte aus Ihrer Nähe meldet sich bei Ihnen.

*Gültig vom 15.09. - 30.11.2022

  Mehr Informationen

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden

Aktuelle Verkaufspreise für Häuser im Bezirk Wiener Neustadt Land

In den letzten 12 Monaten wurden zahlreiche Häuser im Bezirk Wiener Neustadt Land erfolgreich verkauft. Hier finden Sie eine aktuelle Auflistung über:

  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
Haus im Bezirk Wiener Neustadt Land
0