Wohnung in Wien, Ottakring zu mieten - 3801/637

3-Zimmer Erstbezugswohnung | U-Bahn fußläufig erreichbar

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1160 - Wien, Ottakring

48.214375216.3128226
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Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
57.06 m²3 EUR 1.190,00

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
5
Stockwerk
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
57 m²
Balkonfläche
4 m²
Kellerfläche
3 m²
Loggiafläche
5 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
ca. 2022
Min. Mietdauer
3
Befristet
Ja
Verfügbar
August 2022

Heizwärmebedarf

28.18 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.73

A

Kosten

Miete:
EUR 990,56
Betriebskosten:
EUR 181,31 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 18,13
Gesamtbetrag
EUR 1.190,00

Kaution
EUR 3.570,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • WG geeignet
  • Fahrstuhl

Beschreibung

WOHNEN AM STADTRAND NAHE DEM FREIZEITPARADIES "WILHELMINENBERG" MIT OPTIMALER VERKEHRSANBINDUNG AN DAS ÖFFENTLICHE VERKEHRSNETZ

WOHNHAUSANLAGE
Das Neubau-Wohnhaus steht in einer ausgezeichneten Wohnlage in Wien Ottakring. Die ruhige aber dennoch perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebundene Lage macht den Standort auch für MIET-Wohnungsuchende besonders interessant.So sind sowohl das Stadtzentrum als auch das Naherholungsgebiet Wilhelminenberg mit öffentlichen Verkehrsmittelns bestens erreichbar. Das attraktive Wohnhaus wurde im ersten Halbjahr 2022 fertiggestellt. Es verfügt über 60 freifinanzierte Wohnungen zwischen 36m² und 105m², davon 8 Dachgeschosswohnungen inklusive einer hauseigenen Tiefgarage mit 33 Garagenstellplätzen (Fixparker und Hebebühnen), einem Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie einem Kleinkinderspielraum und Kellerabteile für bestimmte Wohnungen. Die meisten Wohneinheiten sind mit zusätzlichen Freiflächen - Balkonen, Loggien, Terrassen und Eigengärten - ausgestattet. Von der Kleinwohnung bis zur geräumigen Dachgeschoss-Maisonette findet jeder seinen Wohntraum.

BESCHREIBUNG DER MIET-WOHNUNG - ERSTBEZUG
Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt von der Garage oder dem Erdgeschoss in die eigene Wohnung im 1. OG. Die Wohnfläche der feilgebotenen Wohnung beläuft sich auf ca. 57,06m² plus BALKON und LOGGIA mit ca. 8,61m². Die Wohnung besteht aus 1 zentralen Vorzimmer, 1 großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direkten Ausgang auf die Terrasse, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 separaten WC. Die Wohnung ist mit hochwertigen Eiche-Parketten und in den Wohnräumen mit Feinsteinzeug-Belägen in den Nassräumen (30x60) ausgestattet. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung - gespeichert über eine Gaszentralheizung mit zusätzlicher Photvoltaik-Anlage - ausgestattet. DAS ERMÖGLICHT EINEN KOSTENSPARENDEN HAUSHALT. Die moderne Küche ist mit MARKENGERÄTEN - Geschirrspüler, Einbauherd mit Backrohr und Dunstabzug - ausgestattet.

GARAGE
Ein Garagenplatz steht dem neuen Mieter zur Verfügung!

BETRIEBSKOSTEN
Die Betriebskosten belaufen sich auf € 199,44 p.m.!

INFRASTRUKTUR - in GEHDISTANZ erreichbar

ÖFENTLICHER PERSONENVERKEHR
•Straßenbahn156m
•Bus228m
•S-Bahn333m
•U-Bahn412m

SCHULEN UND KINDER
•Kinderbetreuung 282m
•Kindergärten 356m
•Volksschulen 314m
•Hauptschulen / Neue Mittelschulen 614m
•Allgemeinbildende Höhere Schulen 309m

GESUNDHEIT
•Ärzte für Allgemeinmedizin 224m
•Altenheime 465m
•Rettungsdienste 120m
•Wilhelminenspital1800m

NAHVERSORGUNG
•Bäckereien 379m
•Lebensmittel / Supermärkte 106m
•Apotheken 172m
•Postämter 222m

SONSTIGES
•Friseure und Frisiersalons 209m
•Drogerien 117m
•Banken und Sparkassen 217m
•Polizei (Bund, Land, Bezirk) 428m
•Rechtsanwälte 945m
•Tankstellen 384m

Für weitere Fragen und/oder Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Gerne zeigen wir Ihnen auch diese Immobilie!

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  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
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