Wohnung in Wien zu kaufen - 3801/635

Top Lage! Exklusive Terrassenwohnung im Herzen von Nussdorf

Schlafzimmer mit Terrasse -
Schlafzimmer mit Terrasse
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
90.45 m²4 EUR 545.000
Angeboten mit DAVE - digitales Angebotsverfahren

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  • Objekt der Woche KW31 – Wohnung in Wien zu kaufen!

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
3
Stockwerk
3
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
90 m²
Terrassenfläche
16 m²
Terrassenanzahl
2
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
ca. 1976
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

92.15 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.4

A

Kosten

Kaufpreis:
EUR 545.000,00
Betriebskosten:
EUR 166,18 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 109,07
Umsatzsteuer:
EUR 16,62

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • WG geeignet

Beschreibung

Exklusive Terrassenwohnung im Herzen Nussdorfs

Diese lichtdurchflutete Dachterrassen-Wohnung mit 2 Schlafzimmern befindet sich im 3. Stock des Hauses (ohne Lift). Als besonderes Highlight gibt es hier zwei Terrassen mit einem unvergleichbaren Blick auf den Weinberg.

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Kabinett, einer Küche, einem Bad mit WC und Badewanne, einem Vorraum, einem zweiten WC (mit intelligenter Bidet-Toilette) und einem Abstellraum. Vom Wohnzimmer und von beiden Schlafzimmern haben Sie einen direkten Zugang zu den Terrassen. Die Wohnung streckt sich durch das Haus und hat an beiden Seiten Terrassen. Somit ist sie den ganzen Tag von Sonnenlicht durchflutet. Die südseitigen Fenster sind mit Außenrollläden und die Terrasse mit einer elektrischen Markise ausgestattet.

Das Nutzungsrecht eines Garagenplatzes ist für zusätzliche € 25.000,- zu übernehmen.

Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet!
Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu.

360° Bilder unter www.remax.at/3801-635

Lage:
Diese exklusive Wohnung befindet sich in bester Lage im Herzen Nussdorfs, in unmittelbarer Nähe des weltberühmten Beethovengangs. Sie wohnen in einem historischen und kulturellen Heiligtum und zwischen zahlreich berühmten Heurigen.
Das Haus liegt in einer absolut ruhigen und grünen Lage nahe dem Stadtwanderweg. Entlang des Stadtwanderweges können Sie zum schönen Gipfel des Kahlenbergs wandern.

Die Infrastruktur ist hervorragend :
ArztDr. Gustav Bartsch, Zahnradbahnstraße 8, 1190 Wien208 m
Apotheke "Zum Weinberg", 628 m
BäckereiGreiner Backstube, Greinergasse 41, 1190 Wien366 m
BibliothekBibliothek, Keine Adressinformation 637 m
CaféCafe Restaurant Vesna Nikolic, 368 m
RestaurantSchübl-Auer, Kahlenberger Straße 22, 1190 Wien192 m
FriseurFrisuren Staufer, Zahnradbahnstraße 5, 1190 Wien317 m
Kindergarten Heiligenstädter Straße 1190 Wien 548 m
MuseumBeethoven Museum, Probusgasse 6, 1190 Wien533 m
Postamt1190 Wien, Heiligenstädter Straße 185, 1190 Wien554 m
SchuleNMS Oskar-Spiel-Gasse, 302 m
SupermarktBilla, Nußdorfer Platz 7, 1190 Wien 525 m
TierarztMichaela Ludwig, Heiligenstädter Straße 84, 1190 Wien872 m

Mit Öffis sind Sie in nur 20 Minuten in der Innenstadt!
Straßenbahn D . 250 m damit 10 Min nach Spittelau U6/U4
Bus 12A und N54 2 Min. 141 m


Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin.
GERNE LASSEN WIR IHNEN AUF WUNSCH EIN UNVERBINDLICHES FINANZIERUNGS- UND VERSICHERUNGSANGEBOT FÜR DEN ANKAUF DIESER IMMOBILIE ZUKOMMEN

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