Wohnung in Wien zu kaufen - 3801/626

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Ruhelage nahe Eßlinger Hauptstraße

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
48 m²2 EUR 179.000
Angeboten mit DAVE - digitales Angebotsverfahren

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  • Objekt der Woche KW29 – Wohnung in Wien zu kaufen!

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
48 m²
Kellerfläche
2 m²
Möbliert
VOLL
Baujahr
ca. 1997
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

55.2 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.64

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 179.000,00
Betriebskosten:
EUR 75,90 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 26,94
Umsatzsteuer:
EUR 7,59

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Ruhelage nahe Eßlinger Hauptstraße

Diese schöne möblierte Wohnung mit 48 m² Wohnfläche liegt im 1. Stock des 1997 gebauten Hauses. Die Lage in einer ruhigen Gasse nahe der Eßlinger Hauptstraße unweit der Seestadt Aspern bietet eine gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität.

Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet!
Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu.

360° Bilder auf www.remax.at/3801-626

Die 2-Zimmer-Wohnung ist gut aufgeilt und alle Räume sind zentral begehbar. Die Wohnung besteht aus einem ostseitigen Schlafzimmer, einem ostseitigen Wohnzimmer mit 2 französischen Balkonen, einer vom Wohnzimmer baulich separierten Küche, einem geräumigen zentralen Vorraum, einem Bad mit Badewanne und einer separaten Toilette. Die Möbel in den Fotos, die vollausgestattete Küche, die Waschmaschine und der Trockner bleiben in der Wohnung und sind im Kaufpreis inkludiert.

Das 1997 erbaute Haus ist im guten Zustand und wird mit Gaszentralheizung beheizt. Der Zugang erfolgt von der Leskygasse einige Stufen unter dem Gehsteigniveau. Im 3-stöckigen Haus ist kein Lift eingebaut. Im Kellergeschoß sind die Kellerabteile sowie die große Garage untergebracht. Zu dieser Wohnung ist ein 2,4 m² Kellerabteil zugeordnet. Ein Garagenplatz kann aktuell nicht dazu gekauft werden.

Die Lage in Eßling in der Nähe von der Seestadt Aspern und Naturschutzgebiet Lobau bietet das Beste aus 2 Welten – Stadt und Natur vereint! Fußweg entfernt befinden sich die Supermärkte Spar und Billa. Verschiedene Geschäfte und Restaurants sind ebenfalls auf der Eßlinger Hauptstraße zu finden. Das Naturschutzgebiet Lobau ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht. In die Stadt fahren Sie praktisch mit dem Bus 26A, der Sie zur Linien U2 (6 Min zur Station Aspernstraße) und U1 (20 Min nach Kagran) bringt.


Bei dem Verkauf dieser Immobilie kommt das digitale Angebotsverfahren DAVE zur Anwendung. Es werden ausschließlich Kaufanbote ohne Finanzierungsvorbehalt bis 28.8.2022 entgegengenommen. Die Höhe des Mindestangebots beträgt € 179.000.

Die aktuelle Vorschreibung der Heizung beträgt ca. € 46,- pro Monat. Diese wird sich im Herbst deutlich erhöhen.

Wir weisen auf ein persönliches Nahverhältnis zum Eigentümer und auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin.

Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben!

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