Wohnung in Wien zu kaufen - 3801/625

Innenhofseitige 2-Zimmer Altbauwohnung mit kleinem Balkon

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
58 m²2 EUR 279.000

360° Bilder (15)

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
4
Stockwerk
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
58 m²
Balkonfläche
1 m²
Kellerfläche
4 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
1908
Verfügbar
Sofort

Heizwärmebedarf

127 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.75

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 279.000,00
Betriebskosten:
EUR 118,88 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 11,89

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Keller
  • Kabel TV

Beschreibung

Diese bestandsfreie innenhofseitige 2-Zimmer Altbauwohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage im 14. Wiener Gemeindebezirk. Das Haus wurde im Jahr 1908 erbaut und verfügt über nur 10 Wohneinheiten. Die rund 58 m² große Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und besteht aus einem geräumigen Vorraum, einer kleinen Küche mit einem Fenster, einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Über den Vorraum gelangen Sie zu einem sehr schönen rund 1,5 m² großen Balkon. Es besteht die Möglichkeit den Gemeinschaftsgarten der Hausanlage mitzunutzen. Ebenfalls wird mit dem Kauf dieser Wohnung die Nutzung eines Kellerabteils zugeordnet.

Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Separates WC
- Badezimmer mit einer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer
- Küche mit einem Fenster
- kleiner Balkon zum Innenhof
- Kellerabteil

Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet!
Bei Interesse senden wir Ihnen den Link gerne zu.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich der Baumgartner-Casino-Park mit unzähligen Spielmöglichkeiten für Kinder, sowie ein städtischer Kindergarten und eine öffentliche Volksschule. Die U-Bahn-Station U4 (Ober St. Veit)
erreichen Sie innerhalb von ca. 12 Gehminuten. Mittels der Straßenbahnlinie 52 erreichen Sie in ca. 25 Minuten Wien Westbahnhof, Europaplatz. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl, Hofer und Billa), eine Postfiliale, eine Bank, eine Apotheke und eine Tabak Trafik befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Verkehrsanbindung:
- U-Bahn-Station U4 Ober St. Veit (ca. 12 Gehminuten)
- Straßenbahnlinien 49, 52

360° Bilder auf www.remax.at/3801-625

Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat ein persönliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.

Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre
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