Wohnung in Wien zu kaufen - 3801/606

Urbanes Leben im sanierten Altbau | 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
121 m²4 EUR 578.500

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
121 m²
Baujahr
ca. 1880
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

132.1 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.44

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 578.500,00
Betriebskosten:
EUR 224,74 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 108,82
Umsatzsteuer:
EUR 22,47

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Die 121 m² Wohnung befindet sich im 1. Stock des Altbauhauses in der urbanen Sechshauser Straße umgeben von Geschäften und Restaurants. Die Wohnung wurde im Altbaustil saniert und ist bezugsbereit. Das Haus wird gerade grundsaniert und ein Lift eingebaut. Die Fertigstellung der Haussanierung ist im Herbst 2022 vorgesehen.

Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet!
Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu.

360° Bilder auf www.remax.at/3801-606

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung besteht aus 3 getrennt begehbaren Zimmern und einer großen Wohnküche. Als Käufer dürfen Sie Ihre Traumküche noch selbst planen! Vom Vorraum ist auch das große Badezimmer zugänglich. Das Bad ist mit einer Dusche, Eckbadewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ebenso befinden sich hier die Gastherme und der Waschmaschinenanschluss. Die Fenster der Aufenthaltsräume sind hauptsächlich zur nordseitigen Sechshauser Straße ausgerichtet. Somit bleibt die Wohnung auch im Sommer besser kühl. Die vielen großen Fenster und hohen Räume sorgen für viel Licht und ein offenes Raumgefühl. Bei der Sanierung wurde das Fischgrätparkett und die Innentüren im Altbaustil beibehalten. Die Elektroleitungen, die Gastherme und die Heizkörper wurden erneuert.

Das stilvolle Altbauhaus von 1880 wird gerade fertig saniert. Der Dachgeschossaufbau ist schon abgeschlossen, die Steigleitungen erneuert und die Fassade saniert. Aktuell wird der Lift gebaut und das Stiegenhaus renoviert. Danach wird noch der Innenhof mit Fahrradabstellplätzen und Sitzmöglichkeiten ausgestattet. Die Fertigstellung ist im Herbst vorgesehen. Die Nutzung des Liftes ist mit einer Kostenbeteiligung gebunden. Ein Kellerabteil ist aktuell zur Wohnung nicht zugeordnet. Im Erdgeschoß unterhalb dieser Wohnung befindet sich eine Apotheke.

Die Lage in der Sechshauser Straße im aufstrebenden 15. Bezirk ist zentral und hat eine Top Infrastruktur.
- Supermärkte BILLA, Hofer und Yedigün innerhalb 100m
- Der schöne Sparkassaplatz mit Lokalen wie Das Eduard ist nur 130m entfernt
- Zahlreiche kleinere Geschäfte und Dienstleistungen sind in der unmittelbaren Umgebung
- 500m zur U-Bahn-Station U4/U6 Längenfeldgasse, 650m zur U6 Gumpendorfer Straße
- Die Buslinie 57A fährt vor dem Haus entlang der Sechshauser Straße
Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt! Genauere Informationen über die Umgebung lesen Sie im Standortexposé im Anhang.


Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin.

Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben!

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