Wohnung in Oberndorf bei Salzburg zu kaufen - 3801/597

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Dachgeschoss | Erstbezug 2022

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
68 m²2 EUR 440.000

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
3
Stockwerk
DG
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
68 m²
Terrassenfläche
5 m²
Terrassenanzahl
1
Baujahr
ca. 2022
Verfügbar
2022

Heizwärmebedarf

42 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.01

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 440.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

ERSTBEZUG I MODERNES WOHNEN IN DER REGION SALZBURG

In der knapp 20 km nördlich von Salzburg gelegenen Stadtgemeinde Oberndorf entsteht im Zuge eines Sanierungsprojektes moderner Wohnraum mit hochwertiger Ausstattung. Voraussichtliche Fertigstellung 2022!

Diese elegante 68 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss besteht aus einem Vorraum, einer großflächig gestalteten Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem WC, einem Abstellraum und einer 4,9 m² großen Terrasse.

Das Gebäude mit 14 Wohneinheiten wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. In den Wohnungen der Regelstockwerke gibt es Radiatoren und bei der Aufstockung im Dachgeschoss eine Fußbodenheizung. Die Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. In den Wohnräumen wird ein lackiertes Eichenparkett verlegt und auf der Terrasse finden Sie einen Lärchenbelag vor. Die Wohnungen werden Schlüsselfertig (ohne Küchen und Einrichtungsgegenstände) übergeben.

Die Infrastruktur ist ideal! Die Stadtgemeinde ist Sozial- und Bildungszentrum sowie beliebte Wohn- und Einkaufsstadt für den nördlichen Flachgau, das angrenzende Innviertel und das bayerische Grenzgebiet. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen (Nahversorger, Apotheken, Arztpraxen, Banken etc.) des täglichen Bedarfs befinden sich im Zentrum von Oberndorf in unmittelbarer Nähe. Es gibt eine umfassende Betreuung für alle Generationen: In Oberndorf befinden sich neben drei Kindergärten auch Seniorenbetreuungseinrichtungen, mehrere Pflicht- und höhere Schulen!

Mit der S-Bahn sind Sie von Oberndorf in 23 Minuten am Hauptbahnhof Salzburg. Mit dem Auto brauchen Sie für die Strecke nur 20 Minuten.

Die Wohnungen sind ideal auch für Vermietung geeignet!
Ideale Infrastruktur und die Nähe zu Salzburg sind die Voraussetzung für Ihr erfolgreiches und nachhaltiges Investment. Der Kaufpreis der Wohnung für Anleger mit Vorsteuerabzugsberechtigung beträgt € 413.600,- +20% USt.

Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.


ALS GEWERBERECHTLICHER FINANZDIENSTLEISTER - der wir auch sind - STEHEN WIR IHNEN SELBSTVERSTÄNDLICH JEDERZEIT GERNE PERSÖNLICH oder DIGITAL bei FINANZIERUNGSWUNSCH - und der erforderlichen Absicherung der Immobilie (HAUSHALTSVERSICHERUNG) und Absicherung Ihrer Person(en) - (KREDITRESTSCHULDVERSICHERUNG inklusive HAFTPFLICHTVERSICHERUNG) ZUR VERFÜGUNG. WIR FREUEN UNS AUF EIN PERSÖNLICHES GESPRÄCH MIT IHNEN!

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