Wohnung in Wiener Neudorf zu kaufen - 3801/587

Sonnige 4-Zimmer-Wohnung in der Nähe von SCS, Mödling - Grünlage! Kinderfreundlich!

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2351 - Wiener Neudorf

48.090412416.3117193
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
93 m²4 EUR 320.000

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Hauszentralheizung mit WW
Wohnfläche
93 m²
Kellerfläche
4 m²
Loggiafläche
8 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1984
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

57 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.4

A

Kosten

Kaufpreis:
EUR 320.000,00
Betriebskosten:
EUR 179,43 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 62,50 zzgl. 20% USt.
Warmwasser:
EUR 24,17 zzgl. 10% USt.
Sonstiges:
EUR 44,30
Reparaturfonds:
EUR 102,12
Umsatzsteuer:
EUR 32,86

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Keller
  • Klimatisiert
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im idyllischen Wiener Neudorf bei Mödling.

Sie können die Lokalbahn „Badner Bahn“ von Wien zum Wiener Neudorfer Bahnhof nehmen und gehen nur 300 Meter zu dieser grünen Wohnhausanlage. Hier genießen Sie die frische Luft und sind trotzdem direkt bei Wien!

HIGHLIGHTS
•Fußbodenheizung
•Klimaanlage
•Zentralbegehbare 4 Zimmer und eine separate Küche
•große Grünfläche vor der Loggia und den Fenstern
•In der Wohnanlage befinden sich ein Kindergarten und diverse Supermärkte
•Kinderspielplatz und Fitnesswanderwegen
•Volksschule in 500 m Entfernung
•Shopping City Süd mit Öffis nur 10 Min entfernt
•ein günstiger Stellplatz zu mieten (aktuell nur €60 für ein halbes Jahr)
•Autobahnanschluss zur A2 ums Eck

ALLGEMEINE INFORMATIONEN
•Wohnfläche ca. 93 m² inkl. Loggia ca. 7,7 m²
•Keller ca. 4 m²
•Küche mit allen Geräten
•Bad und WC getrennt


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Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet!
Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu.

360° Bilder auf www.remax.at/3801-587

GERNE LASSEN WIR IHNEN AUF WUNSCH EIN UNVERBINDLICHES FINANZIERUNGS- UND VERSICHERUNGSANGEBOT FÜR DEN ANKAUF DIESER IMMOBILIE ZUKOMMEN.

Finanzierungsbeispiel: bei einem Kaufpreis von € 300.000,- und 20% Eigenmittel ist die monatliche Rate € 800 - 881 für 35 Jahre.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer und auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen.

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