Wohnung in Wien zu mieten - 3801/578

50m² Wohnung mit Ausblick im Zentrum Floridsdorf

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Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
50.27 m²1 EUR 599,00

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  • Objekt der Woche KW16-2022

Daten & Fakten

Zimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
5
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
50 m²
Kellerfläche
2 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1969
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
ab sofort

Heizwärmebedarf

86 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Miete:
EUR 488,39
Betriebskosten:
EUR 100,55 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 10,06
Gesamtbetrag
EUR 599,00

Kaution
EUR 2.000,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Die 50m² Wohnung liegt im 5. Liftstock des Hauses und bietet für eine 1-Zimmer Wohnung mit separater Küche sehr viel Platz.

Heizung mit Fernwärme!

Die Lage ist sehr günstig, ca. 1,0 km ist der Bahnhof Floridsdorf entfernt, auf der Brünner Straße mit vielen Geschäften Nähe SCN und des Krankenhauses Nord.

Die Wohnung:
Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren renoviert und die Küche erneuert, sowie das Bad neu mit Duschkabine und Spiegelschrank eingerichtet. Aus dem 5. Stock haben Sie eine kilometerweite, unverbaubare Aussicht, da sich vor dem Haus nur ein Parkplatz befindet. Die großzügige Raumaufteilung erlaubt ausreichend Platz in der Küche für einen großen Esstisch und das über 25m² großes Zimmer kann in Wohn- und Schlafbereiche aufgeteilt werden. Auch der Flur ist breit genug für zusätzlichen Stauraum. Eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden.

Die Lage:
Die Wohnung hat gute Verkehrsanbindungen, unabhängig ob Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem eigenen Auto unterwegs sind. Vor dem Haus befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle der Linien 30 und 31, die Sie in nur 3 Haltestellen zum Bahnhof Floridsdorf bringen. Zu Fuß brauchen Sie aber auch nur 10 Min. Vom Bahnhof sind Sie schnell mit U6 und S-Bahnen in der Stadt: Am Schwedenplatz in 17 Min, am Westbahnhof in 19 Min und am Flughafen in 40 Min, ohne einmal umsteigen zu müssen.
Die Shopping City Nord mit zahlreichen Geschäften und Kino ist in nur 400 m Entfernung. Auch das neue Krankenhaus Nord kann schnell zu Fuß erreicht werden.
Es gibt eine Parkmöglichkeit auf der Straße, in Floridsdorf brauchen Sie aktuell kein Parkpickerl.

Der angegebene Mietpreis € 599,- ist ohne die verbrauchsabhängigen Heizung- und Warmwasserkosten. Aktuell werden für das Warmwasser € 35,39 und für die Heizung € 90,08 pro Monat verrechnet. Eine Haushaltsversicherung für € 13,06 ist ebenfalls zu übernehmen. Die Kaution beträgt € 2.000,-.

Die Gesamtüberweisung pro Monat € 737,53 teilt sich somit wie folgt auf (alle Beträge inkl. USt):
Hauptmiete € 488,39
Betriebskosten € 110,61
Warmwasser € 35,39
Heizung € 90,08
Haushaltsversicherung € 13,06


Wir weisen auf ein Nahverhältnis zum Vermieter auf Grund der vorigen Vermietung hin.

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