Wohnung in Wien zu kaufen - 3801/574

Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 2 Bädern

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
66 m²3 EUR 423.000

360° Bilder (13)

Lade 360° Bilder

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerk
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
66 m²
Balkonfläche
10 m²
Kellerfläche
1 m²
Gartenfläche
57 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 2014
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

39 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 423.000,00
Betriebskosten:
EUR 133,88 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 40,08 zzgl. 20% USt.
Warmwasser:
EUR 21,93 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 31,28
Autoabstellplatz:
EUR 20,73 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 27,75

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine ca. 66 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit 57 m² Eigengarten und Balkon, die nur wenige Meter von der Mariahilfer Straße entfernt liegt. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Liftstock eines 2014 erbauten Neubauhauses.

Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet!
Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu.
360° Bilder auf www.remax.at/3801-574

Wenn Sie den ersten Schritt in die Wohnung setzen, befinden Sie sich im Vorzimmer von welchem aus Sie zu Ihrer rechten in das erste Zimmer kommen. Das Zimmer bietet ein großes Fenster und elektrische Außenjalousien. Auf der linken Seite befindet sich ein Abstellraum und das erste Badezimmer, welches mit einer Badewanne, Toilette, einem Waschbecken und einer Waschmaschine ausgestattet ist. Weiters befindet sich auf der linken Seite die ca. 19m² Wohnküche mit einer vollausgestatteten Küchenzeile und Zugang zum 9,5 m² großen Balkon. Vom Balkon kommen Sie über eine Treppe auch zu Ihrem eigenen 57 m² großen Eigengarten. Ebenfalls gelangen Sie über die Wohnküche in den Master-Bedroom, welcher über ein En-Suite-Badezimmer verfügt. Das zweite Bad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einer extra Toilette und einem Fenster ausgestattet. Auch aus den Master-Bedroom haben Sie einen direkten Zugang auf den Balkon und somit auch zum Eigengarten. Der Garten ist westlich ausgerichtet und das kleinere Schlafzimmer auf der Straßenseite ist in die östliche Himmelsrichtung.

Zusätzlich kann ein Parkplatz um € 18.000,- erworben werden. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklagen für den Stellplatz betragen € 29,88.

Die High-Lights der Ausstattung:
- 57 m² Eigengarten
- Elektrische Außenjalousien in allen Fenstern
- 9,5 m² Balkon
- zwei Badezimmer, zwei Toiletten
- Parkettboden

Das Haus wurde erst 2014 errichtet und ist somit in sehr gutem Zustand. Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum befinden sich im Erdgeschoss. Über den Fahrradabstellraum gelangen Sie auch direkt zu Ihrem Eigengarten. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung im Erdgeschoss.

Lage
Die Lage im 15. Wiener Gemeindebezirkes ist sowohl durch die Ruhelage als auch durch die gute Infrastruktur gekennzeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Mariahilfer Straße, der Schwendermarkt, das Technische Museum, der Auer-Welsbach-Park und auch einige öffentliche Verkehrsanbindungen, wie die Straßenbahnhaltestelle Rustengasse mit den Linien 49, 52, 60 sowie die Nightline N54. In der Umgebung sind Filialen mehrerer Supermarktketten zu finden. Für die Freizeitgestaltung bieten sich unter anderem der Auer-Welsbach-Park, Schönbrunn mit dem Café Gloriette, dem Tierpark Schönbrunn oder auch die Mariahilfer Straße an, welche in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Außerdem gibt es eine Schulen, diverse Ärzte und Restaurants in naher Umgebung.

- 150 m Mariahilfer Straße
- 170 m Apotheke
- 200 m Billa
- 950 m Auer-Welsbach-Park


Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin.

Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben!

Dokumente

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Wohnung unverbindlich anfragen

Kostenlose Marktwerteinschätzung*

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für eine kostenlose Marktwerteinschätzung mit einem RE/MAX Experten.

Rufen Sie uns an oder hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten. Ein RE/MAX Experte aus Ihrer Nähe meldet sich bei Ihnen.

*Gültig vom 15.09. - 30.11.2022

  Mehr Informationen

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden

Aktuelle Verkaufspreise für Wohnungen im Bezirk Wien 15.,Rh-Fh

In den letzten 12 Monaten wurden zahlreiche Wohnungen im Bezirk Wien 15.,Rh-Fh erfolgreich verkauft. Hier finden Sie eine aktuelle Auflistung über:

  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
Wohnung im Bezirk Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus
0