Haus in Wien zu kaufen - 3801/562

Für Pferdeliebhaber! Neubau Einfamilienhaus in Essling

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
104 m²4 EUR 749.900

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
212 m²
Wohnfläche
104 m²
Terrassenfläche
18 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
51 m²
Parkplatz
1
Baujahr
2023
Verfügbar
Frühjahr 2023

Heizwärmebedarf

45 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.71

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 749.900,00

Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein modernes Einzelhaus mit einem nach Osten gerichteten Eigengarten in Asperner Grühruhelage in Wien. Das Haus besticht durch eine intelligente Raumaufteilung und wird schlüsselfertig angeboten. Die voraussichtliche Fertigstellung ist im Frühjahr 2023.

Das Haus ist vollunterkellert und hat eine Nutzfläche von 104,22 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie weitere 50,57 m² im Untergeschoß. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie ein Abstellraum mit 2,76 m² – ein sehr praktischer Raum für die Aufbewahrung Ihren Haushaltsutensilien. Vom Wohn-/Esszimmerbereich aus gibt es einen direkten Zugang zum Garten. Eine Hebeschiebetür, ein Außenwasseranschluss sowie elektrische Röllläden sind vorgesehen und bereits im Preis inkludiert.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit einer exklusiven Sanitärausstattung der Marke Villeroy & Boch. Hochwertige Armaturen der Marke Hansgrohe sowie ein praktischer Handtuchheizkörper vervollständigen das Gesamtbild Ihrer zukünftigen Wohlfühloase. Dank des Pultdaches beträgt die Raumhöhe im Obergeschoß bis zu 2,89 Meter und lässt die Räume noch großzügiger wirken.

Das gesamte Haus inklusive Keller ist mir einer Fußbodenheizung ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, die Raumtemperatur in jedem Zimmer separat zu regulieren. Eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und ein patentiertes Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva gehören ebenso zur Standartausstattung des Hauses. Ein Stellplatz ist ebenfalls im Preis inkludiert.

Kaufpreis schlüsselfertig: € 749.900,00

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Wir weisen darauf hin, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Namen und Telefonnummer bearbeitet werden können. Darüber hinaus wird darauf hingewiesen, dass wir Kraft des bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind (§5 Abs. 3 Maklergesetz) und, dass in diesem Fall aufgrund der vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Auftraggeber und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.

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