Doppelhaus in Wien zu kaufen - 3801/540

Neubauprojekt! Doppelhaushälfte in U-Bahnnähe

Baustelle Januar 2022 2 -
Baustelle Januar 2022 2
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
115 m²4 EUR 1.077.900

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
256 m²
Wohnfläche
115 m²
Terrassenfläche
20 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
56 m²
Parkplatz
1
Baujahr
2023
Verfügbar
2023

Heizwärmebedarf

36 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.7

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 1.077.900,00
Betriebskosten:
EUR 126,95 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 12,70

Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller

Beschreibung

Diese exklusive Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und grüner Lage am Tegelweg in unmittelbarer Nähe der U1 Station Rennbahnweg.

Das Haus ist auf Eigengrund gebaut!

Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch die moderne Architektur
Diese exklusive Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig angeboten. Das Haus ist vollunterkellert und hat eine Nutzfläche von 113 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie weitere 56 m² im Untergeschoß. Ein besonderes Highlight ist der südostseitige Garten mit einer 20 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf dem Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Über eine Vollholzstiege gelangt man in das Obergeschoß, wo sich drei Zimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden.

Für reichlich Tageslicht sorgen das große Fenster im Stiegenhaus sowie die bodentiefen Fenster auf der Südseite. Dank des Pultdaches beträgt die Raumhöhe im Obergeschoß bis zu 2,8 Meter und lässt die Räume noch großzügiger wirken. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert was im Zusammenhang mit den hochwertigen Echtholzdielenböden für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist daher perfekt für Hobbyräume oder als erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft -Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Außenrollläden gehören ebenso zur Grundausstattung. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert.

Eingebettet zwischen ruhig gelegenen Einfamilienhäusern am Tegelweg und in Nähe vom beliebten Naherholungsgebiet der Wiener Altern Donau befindet sich die zum Verkauf stehende Liegenschaft. Der Standort verbindet also die Vorteile von Natur und Stadt. Die idyllische, ruhige und grüne Umgebung ist perfekt geeignet für Familien, und alle, die auch in der Großstadt naturverbunden und abseits jeder Hektik wohnen und leben möchten. Ruhe und Entspannung finden Sie in der Umgebung der alten Donau, welche ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten und Bildungseinrichtungen für Groß und Klein bietet. Die 400 Meter entfernte U Bahnlinie U1 (Station Rennbahnweg) bringt Sie in wenigen Minuten in die City, ebenso ist man mit dem Auto rasch auf der Donauufer-Autobahn A22. Gelegenheit zum Shoppen bieten 260 Geschäfte im nahe gelegene Donau Zentrum, und für die Stärkung danach Schlemmern Sie sich durch das vielfältige gastronomische Angebot im direkten Umfeld Für internationales Flair sorgen die nahgelegene UNO City und die Vienna International School.

Der Verkaufspreis im schlüsselfertigem Zustand beträgt € 1.077.900,-

Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.

Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben!

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  • Verkaufspreis
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