Doppelhaus in Klosterneuburg zu kaufen - 3801/532

Doppelhaushälfte auf Eigengrund in Klosterneuburg! PROVISIONSFREI für den Käufer!

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Kippis GmbHRE/MAX Together

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
120 m²4 EUR 919.900

360° Bilder (14)

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
260 m²
Wohnfläche
120 m²
Terrassenfläche
24 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
58 m²
Parkplatz
1
Baujahr
2022
Verfügbar
2022

Heizwärmebedarf

36 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.7

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 919.900,00
Betriebskosten:
EUR 246,48 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 24,65

Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Klimatisiert

Beschreibung

Moderne Architektur – ruhige Umgebung!!

Zum Verkauf gelangt ein modernes Doppelhaus mit einem nach Osten gerichteten Eigengarten im angesagten Sachsenviertel. Das Haus besticht durch eine intelligente Raumaufteilung und wird schlüsselfertig angeboten. Die voraussichtliche Fertigstellung ist im Frühjahr 2022. Sie können also schon sehr bald in Ihr neues Zuhause einziehen!

360° Bilder unter www.remax.at/3801-532

Das Haus ist vollunterkellert und hat eine Nutzfläche von 119,55 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie weitere 57,95 m² im Untergeschoß. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie ein Abstellraum mit 2,01 m² – ein sehr praktischer Raum für die Aufbewahrung Ihren Haushaltsutensilien. Vom Wohn-/Esszimmerbereich aus gibt es einen direkten Zugang zum Garten. Eine Klimaanlage, eine Hebeschiebetür, ein Außenwasseranschluss sowie elektrische Raffstores sind vorgesehen und bereits im Preis inkludiert.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, sowie ein großes Badezimmer mit einer exklusiven Sanitärausstattung der Marke Villeroy & Boch. Hochwertige Armaturen der Marke Hansgrohe sowie ein praktischer Handtuchheizkörper vervollständigen das Gesamtbild Ihrer zukünftigen Wohlfühloase. Dank des Pultdaches beträgt die Raumhöhe im Obergeschoß bis zu 2,85 Meter und lässt die Räume noch großzügiger wirken.

Das gesamte Haus inklusive Keller ist mir einer Fußbodenheizung ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, die Raumtemperatur in jedem Zimmer separat zu regulieren. Eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und ein patentiertes Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva gehören ebenso zur Standartausstattung des Hauses. Ein Autoabstellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und ist im Preis inkludiert.

Kaufpreis schlüsselfertig: € 919.900,00
Monatliche Betriebskosten: € 271,13

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Wir weisen darauf hin, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Namen und Telefonnummer bearbeitet werden können. Darüber hinaus wird darauf hingewiesen, dass wir Kraft des bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind (§5 Abs. 3 Maklergesetz) und, dass in diesem Fall aufgrund der vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Auftraggeber und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.

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