Doppelhaus in Klosterneuburg zu kaufen - 3801/526

Charmantes 4-Zimmer Doppelhaus in Klosterneuburg! PROVISIONSFREI für den Käufer!

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
105 m²4 EUR 939.900

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  • Warum ein Bauträgerobjekt über RE/MAX kaufen?

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
286 m²
Wohnfläche
105 m²
Terrassenfläche
20 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
52 m²
Parkplatz
1
Baujahr
2022
Verfügbar
2022

Heizwärmebedarf

44 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.67

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 939.900,00
Betriebskosten:
EUR 149,87 zzgl. 10% USt.
Autoabstellplatz:
EUR 12,60 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 17,51

Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller

Beschreibung

Ideal für Familien – mehr als nur Lebensraum!

Zum Verkauf gelangt ein modernes Doppelhaus mit einem nach Südosten gerichteten Eigengarten im angesagten Sachsenviertel. Das Haus besticht durch eine intelligente Raumaufteilung und wird schlüsselfertig angeboten. Die voraussichtliche Fertigstellung ist im Frühjahr 2022. Sie können also schon sehr bald in Ihr neues Zuhause einziehen!

360° Bilder unter www.remax.at/3801-526

Das Haus ist vollunterkellert und hat eine Nutzfläche von 105,11m², verteilt auf zwei Etagen, sowie weitere 51,83 m² im Untergeschoß. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie ein Abstellraum mit 1,78 m² – ein sehr praktischer Raum für die Aufbewahrung Ihren Haushaltsutensilien. Vom Wohn-/Esszimmerbereich aus gibt es einen direkten Zugang zum Garten. Eine Hebeschiebetür, ein Außenwasseranschluss sowie elektrische Raffstores sind vorgesehen und bereits im Preis inkludiert.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, sowie ein großes Badezimmer mit einer exklusiven Sanitärausstattung der Marke Villeroy & Boch. Hochwertige Armaturen der Marke Hansgrohe sowie ein praktischer Handtuchheizkörper vervollständigen das Gesamtbild Ihrer zukünftigen Wohlfühloase. Dank des Pultdaches beträgt die Raumhöhe im Obergeschoß bis zu 2,91 Meter und lässt die Räume noch großzügiger wirken. Ein elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux sorgt für mehr Tageslicht im Stiegenhaus und ein besseres Raumklima.

Das gesamte Haus inklusive Keller ist mir einer Fußbodenheizung ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, die Raumtemperatur in jedem Zimmer separat zu regulieren. Eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und ein patentiertes Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva gehören ebenso zur Standartausstattung des Hauses. Ein Autoabstellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und ist im Preis inkludiert.

Kaufpreis schlüsselfertig: € 939.900,00
Monatliche Betriebskosten: € 179,98

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Wir weisen darauf hin, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Namen und Telefonnummer bearbeitet werden können. Darüber hinaus wird darauf hingewiesen, dass wir Kraft des bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind (§5 Abs. 3 Maklergesetz) und, dass in diesem Fall aufgrund der vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Auftraggeber und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.

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