Haus in Klosterneuburg zu kaufen - 3801/521

Gleich einziehen! Einfamilienhaus am Ölberg - PROVISIONSFREI für den Käufer

Video

  • Warum ein Bauträgerobjekt über RE/MAX kaufen?
  • Video: Baurecht kurz erklärt.

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
475 m²
Wohnfläche
120 m²
Terrassenfläche
20 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
57 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
2
Baujahr
2021
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

44 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.75

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 769.900,00
Sonstiges:
EUR 522,00

Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller

Beschreibung

Einzelhaus mit Ausblick in ruhiger Lage am Ölberg, Ihr Wohnpacket mit Wohlfühlgarantie kann sofort bezogen werden!

360° Bilder auf www.remax.at/3801-521

Zum Verkauf gelangt ein modernes Einzelhaus mit einem nach Westen gerichteten Garten auf Baurechtsgrund (ca. 365,43m²). Das Haus besticht durch eine intelligente Raumlösung und einem nach Westen gerichteten Garten. Dieses Haus mit einer hochwertigen Ausstattung und sorgfältig ausgesuchten Materialien wird schlüsselfertig angeboten und ist bereits bezugsfertig. Sie brauchen also nur noch den Schlüssel!

Das Haus ist vollunterkellert und hat eine Nutzfläche von 119,71 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie weitere 57,49m² im Untergeschoß. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie ein Abstellraum mit 2,01 m² – ein sehr praktischer Raum für die Aufbewahrung Ihren Haushaltsutensilien. Vom Wohn-/Esszimmerbereich aus gibt es einen direkten Zugang zum Garten. Eine Hebeschiebetür, ein Außenwasseranschluss sowie elektrische Raffstores sind vorgesehen und bereits im Preis inkludiert. Eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten namhafter Hersteller ist ebenso im Preis inkludiert und bereits fertig eingebaut.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, sowie ein großes Badezimmer mit einer exklusiven Sanitärausstattung der Marke Villeroy & Boch. Hochwertige Armaturen der Marke Hansgrohe sowie ein praktischer Handtuchheizkörper vervollständigen das Gesamtbild Ihrer zukünftigen Wohlfühloase. Dank des Pultdaches beträgt die Raumhöhe im Obergeschoß bis zu 2,86 Meter und lässt die Räume noch großzügiger wirken.

Das gesamte Haus inklusive Keller ist mir einer Fußbodenheizung ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, die Raumtemperatur in jedem Zimmer separat zu regulieren. Eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und ein patentiertes Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva gehören ebenso zur Standartausstattung des Hauses. Zwei Autoabstellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und sind im Preis inkludiert.

Kaufpreis schlüsselfertig: € 769.900,00
Monatliche Baurechtzins: € 522,00

Das Haus ist auf einem BAURECHTSGRUND gebaut! Sehen Sie dieses Erklärungsvideo dazu an: https://youtu.be/j2VXcYCdTrc

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Wir weisen darauf hin, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Namen und Telefonnummer bearbeitet werden können. Darüber hinaus wird darauf hingewiesen, dass wir Kraft des bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind (§5 Abs. 3 Maklergesetz) und, dass in diesem Fall aufgrund der vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Auftraggeber und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.

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  • Verkaufspreis
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