Doppelhaus in Wien zu kaufen - 3801/520

Dieses geräumige Haus auf Eigengrund befindet sich in traumhaft ruhiger Lage zwischen Mühlwasser und Schillerwasser

In absoluter Natur mitten unter Stadtfarmen in der Nähe des Zentrums
Dieses komfortable Haus (Doppelhaushälfte) auf Eigengrund wird schlüsselfertig angeboten. Das Haus hat einen Grundanteil von 237,4 m² und ist vollunterkellert. Es hat eine Wohnnutzfläche von 112,71 m² verteilt auf zwei Etagen sowie weitere 56,59 m² im Untergeschoß. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige 50 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoß. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit seiner 20 m² großen Terrasse. Über eine Vollholzstiege gelangt man in den 1. Stock, wo sich drei Zimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette befinden. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert was im Zusammenhang mit den hochwertigen Echtholzdielenböden, welche in der schlüsselfertigen Ausführung inkludiert sind, für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist daher perfekt für Hobbyräume, Home-Office oder als erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Außenrollläden gehören ebenso zur Grundausstattung. Somit bleibt Ihr Haus auch an heißen Sommertagen angenehm temperiert.

Eine Oase mitten in Wien .
Das Haus ist buchstäblich umrundet von Stadtfarmen wie z.B. die Kleine Stadtfarm oder der Lobauerhof. Vor der Haustüre gibt es einen Bauernmarkt und täglich frisches Obst und Gemüse. Wohin das Auge reicht Pferde überall – ein Traum für Pferdeliebhaber. Joggen oder Spazieren gehen entweder beim Schillerwasser oder Mühlwasser – beides ganz nah und Natur pur. Der Nationalpark Lobau und die Donauinsel mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist in Radnähe. Die Busse 93a und 92b halten nur einige Minuten vom Haus entfernt. Vom Schillochweg bis zum Stephansplatz gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 30 Minuten (U1 Kagran). Die Autobahnanschlüsse A22 und A23 sind rasch erreichbar. Die Klinik Donaustadt ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und sorgt so für die perfekte Gesundheitsversorgung.

Der Verkaufspreis im schlüsselfertigem Zustand beträgt € 1.049.900,-.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Eigentümer aufgrund weiterer Vermittlungen und auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin.