Haus in Klosterneuburg zu kaufen - 3801/519

Einfamilienhaus auf Eigengrund mit Blick auf das Stift Klosterneuburg – PROVISIONSFREI für den Käufer!

Haus mit Garten -
Haus mit Garten
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Kippis GmbHRE/MAX Together

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
112 m²4 EUR 1.114.900

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  • Warum ein Bauträgerobjekt über RE/MAX kaufen?

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
302 m²
Wohnfläche
112 m²
Terrassenfläche
20 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
54 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Baujahr
2022
Verfügbar
2022

Heizwärmebedarf

42 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.75

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 1.114.900,00
Betriebskosten:
EUR 193,64 zzgl. 10% USt.
Autoabstellplatz:
EUR 15,29 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 22,42

Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller

Beschreibung

Klingt wie ein genialer Traum – ein Einfamilienhaus auf Eigengrund in absolut ruhiger Lage mit Blick auf das Stift Klosterneuburg!

360° Bilder auf www.remax.at/3801-519

Zum Verkauf gelangt ein modernes Einzelhaus mit einem nach Südwesten gerichteten Garten auf Eigengrund (ca. 218,36 m²) im angesagten Sachsenviertel. Das Haus besticht durch eine intelligente Raumlösung und einem atemberaubenden Blick auf das Stift Klosterneuburg aus einem der Schlafzimmer. Dieses Haus mit einer hochwertigen Ausstattung und sorgfältig ausgesuchten Materialien wird schlüsselfertig angeboten. Die voraussichtliche Fertigstellung ist im Frühjahr 2022.

Das Haus ist vollunterkellert und hat eine Nutzfläche von 111,78 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie weitere 54,46 m² im Untergeschoß. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie ein Abstellraum mit 3,07 m² – ein sehr praktischer Raum für die Aufbewahrung Ihren Haushaltsutensilien. Vom Wohn-/Esszimmerbereich aus gibt es einen direkten Zugang zum Garten. Eine Hebeschiebetür, ein Außenwasseranschluss sowie elektrische Raffstores sind vorgesehen und bereits im Preis inkludiert. Eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten namhafter Hersteller ist ebenso im Preis inkludiert und wird noch vor Übergabe fertiggestellt.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, sowie ein großes Badezimmer mit einer exklusiven Sanitärausstattung der Marke Villeroy & Boch. Hochwertige Armaturen der Marke Hansgrohe sowie ein praktischer Handtuchheizkörper vervollständigen das Gesamtbild Ihrer zukünftigen Wohlfühloase. Dank des Pultdaches beträgt die Raumhöhe im Obergeschoß bis zu 2,92 Meter und lässt die Räume noch großzügiger wirken. Ein elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux sorgt für mehr Tageslicht im Stiegenhaus und ein besseres Raumklima.

Das gesamte Haus inklusive Keller ist mir einer Fußbodenheizung ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, die Raumtemperatur in jedem Zimmer separat zu regulieren. Eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und ein patentiertes Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva gehören ebenso zur Standartausstattung des Hauses. Ein Autoabstellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und ist im Preis inkludiert.

Kaufpreis schlüsselfertig: € 1.114.900,00
Monatliche Betriebskosten: € 231,35

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Wir weisen darauf hin, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Namen und Telefonnummer bearbeitet werden können. Darüber hinaus wird darauf hingewiesen, dass wir Kraft des bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind (§5 Abs. 3 Maklergesetz) und, dass in diesem Fall aufgrund der vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Auftraggeber und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.

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Beautiful detached house for sale

Brand new home will be ready in spring 2022! A modern detached house with a southwest-facing garden is for sale on its own property in the trendy Sachsenviertel in Klosterneuburg, Austria. The house impresses with an intelligent room solution and a breathtaking view of the Klosterneuburg Abbey from one of the bedrooms. This house with high-quality equipment and carefully selected materials is offered turnkey.

The house has a full basement and a usable area of 111.78 m², spread over two floors, as well as another 54.46 m² in the basement. On the ground floor there is a spacious living, dining and kitchen area as well as a storage room with 3.07 m² - a very practical space for storing your household utensils. From the living/dining room area there is direct access to the garden. A slide door, an external water connection and electric venetian blinds are planned and already included in the price. A modern kitchen with high-quality appliances from well-known manufacturers is also included in the price and will be completed before handover.

On the upper floor there are three bedrooms and a large bathroom with exclusive Villeroy & Boch sanitary equipment. High-quality fittings from the Hansgrohe brand and a practical towel radiator complete the overall picture of your future oasis of well-being.
Thanks to the pent roof, the room height on the upper floor is up to 2.92 meters and makes the rooms appear even more spacious. An electrically operated roof window from the Velux brand provides more daylight in the stairway and a better indoor climate. The entire house including the basement is equipped with underfloor heating. It is possible to regulate the room temperature in each room separately. A modern air/water heat pump including cooling function, wood-aluminium windows with triple insulating glazing and a patented locking system with 100% copy protection from the EVVA brand are also standard features of the house. A parking space is located directly in front of the house and is included in the price.

Turnkey purchase price: € 1.114.900.00
Monthly operating costs: € 231.35

Has this property aroused your interest? Please do not hesitate to contact me to arrange a non-binding viewing appointment. A live tour via video telephony is also possible.

All viewing appointments take place in compliance with the currently valid security measures (Covid-19). We would like to point out that due to the obligation to provide evidence to the owner, only inquiries with names and telephone numbers can be processed. In addition, it is pointed out that we are active as a double broker by virtue of the existing business practice (§5 Para. 3 Brokerage Act) and that in this case there is a close economic relationship with the client due to the previous mediation. The information provided has been created to the best of our knowledge and belief. We cannot assume any liability for details and information provided to us by the client and third parties. Subject to changes and typographical errors.

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Уютный дом в Австрии с садом на собственном участке!

Предлагается к продаже уютный дом с большим участком, готовый удовлетворить все потребности ценителей тишины и уединения, но в то же время близости к инфраструктуре города – идеальнешый вариант для современной семьи!

Дом имеет полноценный подвал (примерно 54,46 м²), который вы также можете использовать в качестве комнаты для фитнеса или домашнего офиса, и полезную площадь примерно 111,78 м², расположенную на двух этажах. Дом впечатляет продуманной планировкой комнат и захватывающим видом на Клостернойбургское аббатство из одной из спален. Современная кухня с качественной бытовой техникой известных производителей, подъемно-раздвижная дверь в гостиной и электрические жалюзи на всех окнах уже включены в цену. Дом предлагается «под ключ». Ожидаемое завершение – весна 2022 года.

На первом этаже находится просторная гостиная, столовая и кухня, а также кладовая площадью 3,07 м² – очень удобное место для хранения домашней утвари. Из гостиной/столовой есть прямой выход в сад. На верхнем этаже расположены три спальни и большая ванная комната с эксклюзивной сантехникой фирмы Villeroy & Boch.

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