Wohnung in Wien zu mieten - 3801/490

Teilmöblierte 3-Zimmer Wohnung mit Parkplatz nahe Hamerlingpark

Loggia zur Straße -
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Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
117.5 m²3 EUR 2.231,12

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
8
Stockwerk
6
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
118 m²
Loggiafläche
9 m²
Möbliert
VOLL
Baujahr
ca. 1976
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

31.36 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.88

A

Kosten

Miete:
EUR 1.818,18 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 198,55 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 129,70 zzgl. 20% USt.
Sonstiges:
EUR 10,59 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 229,74
Gesamtbetrag
EUR 2.231,12

Kaution
EUR 7.500,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Zur sofortigen Vermietung steht eine perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in der Florianigasse 50, 1080 Wien

Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines achtsstöckigen Gebäudes, das ca. 1975 erbaut wurde. Ohne Loggien beträgt die Wohnfläche ca.108 m².
Zusätzlich gibt es 2 Loggien mit einer Fläche von jeweils ca. 3,65 m² und 5.71m², somit insgesamt ca. 117,5 m² Wohnfläche.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Der Hamerlingpark ist nur ca. 200 m. entfernt.

Das Haus ist sehr gepflegt und hat eine Waschküche und eine Tiefgarage.
Zur Wohnung gehört kein Kellerabteil.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

- Vorraum 12,91 m²

- Waschküche 1,81 m²

- Badezimmer 4,38 m²

- Wohnküche 30,96 m²

- Abstellraum: 7,40 m²

- Schlafzimmer 1: ca. 27 m² (Zugang zur Loggia 3,65m²)

- Schlafzimmer 2: ca. 23,83 m² (Zugang zur Loggia 5,71m²)

- Parkplatz im Haus


Ausstattung:

+ Parkettböden

+ Fliesen im Badezimmer und WC

+ 2 Loggia

+ Fahrradabstellraum

+ Waschküche

+ Zentralheizung

+ Parkplatz in der Tiefgarage

Öffentliche Verkehrsanbindung & Lage:
Straßenbahn Nr. 2 - 300 m entfernt
Straßenbahn Nr. 5 - 15 m entfernt
U6 - 600 m entfernt
Bus 13A - 400 m

Infrastruktur:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Billa, Bipa, Spar, sind in unmittelbarer Nähe gelegen!
Das Objekt ist ab sofort für eine langfristige Miete verfügbar.

Kostenübersicht:
HMZ (inkl.Ust): € 2.000,-
Betriebskosten (inkl. USt) : € 231,12,-
Heizkosten (inkl. USt) : € 155,64-
Monatliche Gesamtbelastung ohne Heizung: € 2.231,12-
Die monatlichen Heizkosten € 155,64 werden vom Vermieter zusätzlich zur monatlicher Miete € 2.231,12 vorgeschrieben. Die Gesamtkosten inkl. Heizung sind somit € 2.386,76.
Kaution: € 7.500,-
Provision: 2 BMM + 20% USt

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