Wohnung in Wien, Fünfhaus zu mieten - 3801/49

Geräumige DG-Maisonette in U-Bahnnähe

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Objektdetails

FlächeZimmerMiete
135.4 m²4€ 1.950,00

360° Bilder (15)

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
135 m²
Terrassenfläche
10 m²
Kellerfläche
3 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1900
Max. Mietdauer
4
Befristet
Ja
Verfügbar
nach Vereinbarung
Kaution
6.000 €

Heizwärmebedarf

43.49 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.87

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.950,00
Betriebskosten:
€ 324,71
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Klimatisiert
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Die geräumige Dachgeschosswohnung mit Terrasse zum Innenhof liegt im grundsanierten Altbauhaus unweit von Gürtel und U6 Haltestelle entfernt! ERSTBEZUG!

Für dieses Objekt haben wir eine Video-Besichtigung vorbereitet! Den Link schicke ich Ihnen gerne zu.

360° Fotos unter www.remax.at/3801-49


Highlights der Wohnung:
- Große Zimmer: Wohnküche-Essbereich, Schlafzimmer und Wohnraum oben alle sehr offen und hell
- ca. 10m² südseitige Dachterrasse auf der Innenhofseite
- Die über 50m² Raum im 2. Dachgeschoss kann auch zu einem zusätzlichen Schlafzimmer mit Bad umgebaut werden!

Die Ausstattung ist sehr hochwertig und die Arbeiten sind qualitativ ausgeführt:
- Klimaanlagen der Marke LG
- Dachfenster der Marke Velux mit elektrischen Außenrollläden (Fernbedienung)
- 3-fach verglaste Fenster im 1. DG mit innenliegenden Jalousien
- Fernsteuerbare Fußbodenheizung
- Echtholzparkett in Cognac-Farbe
- Innentreppen mit separater Stufenbeleuchtung
- Vorraumbeleuchtung mit Bewegungssensoren
- Badeinrichtung der Marke Laufen
- Brennwerttherme
- Sicherheitseingangstür

Das alles in einem grundsanierten Haus mit sauberem Fahrradabstellraum und betoniertem Keller. Ein neuer Lift ist selbstverständlich auch vorhanden.

Die Lage ist sehr praktisch für einen urbanen Lebensstil:
- Äußere Mariahilfer Straße 350m bzw. innere Mariahilfer Straße 600m
- Westbahnhof inkl. Einkaufszentrum 600m
- Haltestelle Gumpendorfer Straße 150m: Linien U6, 6, 18, 57A
- Haltestelle Staglgasse 400m: 5, 9, 18, 49, 52, 60
- Raimund Theater 350m
- Geschäfte, Cafes und Restaurants in der Nähe
Für Details siehe Standortexposé in den Anhängen!

Im 15. Bezirk gilt die Kurzparkzone und es sind Parkplätze vor der Haustür vorhanden. Es gibt keine Garage im Haus.

In diesem Projekt sind insgesamt 3 Wohnungen noch verfügbar!
94m²€ 498.000,-oder € 1.490,- Miete pro Monat
119m² € 588.000,-
135m² € 649.000,-oder € 1.950,- Miete pro Monat
Gerne schicke ich Ihnen die Detailunterlagen zu den Wohnungen!

FAGG-Hinweis:
Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete1.477,54zzgl 10 % USt.
Betriebskosten295,19zzgl 10 % USt.
Umsatzsteuer177,27
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag1.950,00
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:43,49 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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