Wohnung in Wien, Fünfhaus zu mieten - 3801/49

135 m² + Terrasse im Dachgeschoss Nähe Westbahnhof

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Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
135.4 m²4 EUR 1.809,00

360° Bilder (15)

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
4
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
135 m²
Terrassenfläche
10 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
3 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1900
Max. Mietdauer
4
Befristet
Ja
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

43.49 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.87

A

Kosten

Miete:
EUR 1.349,35 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 295,19 zzgl. 10% USt.
Umstatzsteuer:
EUR 164,46
Gesamtbetrag
EUR 1.809,00

Kaution
EUR 6.000,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • Klimatisiert
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Die geräumige Dachgeschosswohnung mit Terrasse zum Innenhof liegt im grundsanierten Altbauhaus unweit vom Gürtel und der U6 entfernt! ERSTBEZUG!

Für dieses Objekt haben wir eine Video-Besichtigung vorbereitet! Den Link schicke ich Ihnen gerne zu.
360° Fotos unter www.remax.at/3801-49


Highlights der Wohnung:
- Große Zimmer: Wohnküche-Essbereich, Schlafzimmer und Wohnraum oben alle sehr offen und hell
- ca. 10m² südseitige Dachterrasse auf der Innenhofseite
- Die über 50m² Raum im 2. Dachgeschoss bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten

Die Ausstattung ist sehr hochwertig und die Arbeiten sind qualitativ ausgeführt:
- Klimaanlagen der Marke LG
- Dachfenster der Marke Velux mit elektrischen Außenrollläden (Fernbedienung)
- 3-fach verglaste Fenster im 1. DG mit innenliegenden Jalousien
- Fernsteuerbare Fußbodenheizung
- Echtholzparkett in Cognac-Farbe
- Innentreppen mit separater Stufenbeleuchtung
- Vorraumbeleuchtung mit Bewegungssensoren
- Badeinrichtung der Marke Laufen
- Brennwerttherme
- Sicherheitseingangstür

Das alles in einem grundsanierten Haus mit sauberem Fahrradabstellraum und betoniertem Keller. Ein neuer Lift ist selbstverständlich auch vorhanden.

Die Lage ist optimal für den urbanen Lebensstil:
- Äußere Mariahilfer Straße 350m bzw. innere Mariahilfer Straße 600m
- Westbahnhof inkl. Einkaufszentrum 600m
- Haltestelle Gumpendorfer Straße 150m: Linien U6, 6, 18, 57A
- Haltestelle Staglgasse 400m: 5, 9, 18, 49, 52, 60
- Raimund Theater 350m
- Geschäfte, Cafes und Restaurants in der Nähe

Nähere Details finden Sie im Standortexposé in den Anhängen!

Im 15. Bezirk gilt die Kurzparkzone und es sind Parkplätze vor der Haustür vorhanden. Im Haus gibt es keine Garage.

Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen.

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