Doppelhaus in Wien zu kaufen - 3801/466

Großzügige Doppelhaushälfte auf Eigengrund am Bruckhaufen

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
121 m²4 EUR 930.000

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
3
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
220 m²
Wohnfläche
121 m²
Terrassenfläche
18 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
57 m²
Verbaute Fläche
75 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2003
Verfügbar
Anfang 2022

Heizwärmebedarf

62.4 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.03

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 930.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller

Beschreibung

Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet!
Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu.

360° Bilder auf www.remax.at/3801-466

OPEN HOUSE mit Einzelterminen am Samstag 25.9.2021! Nur mit Voranmeldung.

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in absoluter Ruhelage im Wiener Stadtteil Bruckhaufen und wurde 2003 errichtet. Das Haus bietet verteilt auf zwei Etagen insgesamt ca. 121 m² Wohnfläche und zusätzliche ca. 57 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Es stehen drei separat begehbare Zimmer, eine große Wohnküche, zwei Badezimmer und reichlich Stauraum zur Verfügung. Dabei sorgt die Aufteilung der Räume für große Flexibilität und die hochwertige Ausstattung für ausgezeichneten Komfort.

Vom Eingangsbereich mit angrenzendem Schrankraum und Gästetoilette gelangt man in das Herzstück des Hauses – das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Die maßgefertigte Küche mit Markengeräten ist im Kaufpreis inkludiert. Vom Wohnbereich hat man direkten Zugang zur Terrasse, welche ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge im Freien bietet. Ein liebevoll gepflegter und von der Straße nicht einsehbarer Garten gibt Ihnen die Möglichkeit zur Entspannung.
Über einen Stiegenaufgang erreicht man das Obergeschoß, wo sich drei Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette befinden. Alle Räume sind zentral begehbar.
Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, Lagerräume sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Darüber hinaus befindet sich hier ein weiteres Zimmer, welches komfortabel für Wohnzwecke ausgestattet ist. Dank der großen Fenster verfügt dieser Raum über reichlich Tageslicht und kann damit als Arbeitsbereich, Fitnessraum oder eben zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.

Eingebettet zwischen Alter und Neuer Donau in exklusiver Lage am Bruckhaufen
In unmittelbarer Nähe zu den beliebten Naherholungsgebieten der Wiener zwischen Alter und Neuer Donau befindet sich die zum Verkauf stehende Liegenschaft. Die idyllische, ruhige und grüne Umgebung ist perfekt geeignet für Familien und alle, die auch in der Großstadt naturverbunden und abseits jeder Hektik wohnen und leben möchten. Die Romawiese – welche zum erfrischenden Bad in der Alten Donau einlädt – der weitläufige Donaupark mit dem beliebten Donauturm, weitere Bademöglichkeiten wie das Strandbad Alte Donau sowie die Donauinsel mit ihren vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und sportlichen Betätigung sind in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Neben diversen anderen Möglichkeiten zur Einkehr bietet Ihnen das beliebte Strandgasthaus Birner im Sommer richtiggehendes Urlaubsflair. Und dennoch ist man auch in kürzester Zeit wieder mitten in der geschäftigen Großstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar – die Buslinie 20A verbindet das Wohngebiet mit zwei der wichtigsten U-Bahnlinien Wiens, der U1 und U6. So ist die Innenstadt Wiens nur noch einen Katzensprung entfernt. Ebenso ist man mit dem Auto rasch auf der Donauufer-Autobahn A22. Für internationales Flair sorgen die nahgelegene UNO City und die Vienna International School.

Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin.

Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben!

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We have prepared a special video tour for this property!
I will be happy to send you the link.

360° pictures at www.remax.at/3801-466

OPEN HOUSE with individual appointments on Saturday 25.9.2021! Only by appointment.

This beautiful semi-detached house is located in an absolutely quiet location in the Bruckhaufen district of Vienna and was built in 2003. The house offers a total of approx. 121 m² living space and an additional approx. 57 m² floor space in the basement. There are three separately accessible rooms, a large eat-in kitchen, two bathrooms and plenty of storage space. The division of the rooms ensures great flexibility and the high-quality equipment ensures excellent comfort.

From the entrance area with adjoining cupboard space and guest toilet you get to the heart of the house - the spacious and light-flooded living room with dining area and open kitchen. The custom-made kitchen with branded appliances is included in the purchase price. The living area has direct access to the terrace, which offers enough space for a cozy outdoor lounge. A lovingly tended garden that cannot be seen from the street gives you the opportunity to relax.
A staircase leads to the upper floor, where there are three rooms and a spacious bathroom with shower, bathtub and toilet. All rooms are centrally accessible.
In the basement there is a laundry room, storage rooms and another bathroom with shower and toilet. In addition, there is another room here, which is comfortably furnished for living purposes. Thanks to the large windows, this room has plenty of daylight and can therefore be used as a work area, fitness room or additional living room.

Nestled between the Old and New Danube in an exclusive location on the Bruckhaufen
The property for sale is located in the immediate vicinity of the popular local recreation areas of the Viennese between the Old and the New Danube. The idyllic, quiet and green surroundings are perfect for families and everyone who wants to live in a city close to nature and away from the hustle and bustle. The Romawiese - which invites you to take a refreshing swim in the Old Danube - the extensive Danube Park with the popular Danube Tower, other bathing facilities such as the Alte Donau lido and the Danube Island with its diverse opportunities for leisure activities and sport are in the immediate vicinity and can be easily reached in a few minutes by foot. In addition to various other options for stopping off, the popular restaurant Birner offers you real holiday flair in summer. And yet you are back in the middle of the busy city in no time. Public transport can be reached on foot in just a few minutes - the 20A bus line connects the residential area with two of Vienna´s most important underground lines, the U1 and U6. The city center of Vienna is only a stone´s throw away. You can also quickly reach the Danube bank motorway A22 by car. The nearby UNO City and the Vienna International School ensure an international flair.

We refer to our dual brokerage activity.

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Open House am 25.09.2021

Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie am 25.09.2021 ab 11:00 Uhr unverbindlich zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns einfach.

Treffpunkt: Bitte um Voranmeldung

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Gültig bis 31. Dezember 2021

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