Wohnung in Wien zu mieten - 3801/454

Möblierte 2-Zimmer Mietwohnung in Top Lage

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Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
71 m²2 EUR 1.408,00

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
7
Stockwerk
2
Heizung
Zentralheizung
Wohnfläche
71 m²
Balkonfläche
2 m²
Kellerfläche
4 m²
Möbliert
VOLL
Baujahr
ca. 1933
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja

Heizwärmebedarf

120.8 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 57

A

Kosten

Miete:
EUR 1.142,41 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 137,60 zzgl. 10% USt.
Heizkosten inkl. Warmwasser:
EUR 60,00 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 140,00
Gesamtbetrag
EUR 1.408,00

Kaution
EUR 4.500,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer ca. 71 m2 -Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines komplett sanierten Altbaus und ist in einem sehr guten Zustand!


Die Wohnung wäre ideal z.B. für Paare.

+ voll ausgestattete, große und moderne Wohnküche mit Mikrowelle, Ceranfeld, Backofen, ausreichend Koch- und Essgeschirr, Geschirrspüler und Kühlschrank

+ Flatscreen Fernseher

+ SCHLAFZIMMER mit Doppelbett, einem Kleiderschrank, einer Kommode und einer Schlafcouch (für zusätzliche 1-2 Personen)

+ Zentralheizung

+ Ein modernes Badezimmer mit Badewanne/Dusche und ein separates WC

+ Waschmaschine in der Wohnung

+ Gemeinschaftsgarten

+ ca. 2 m² Balkon

+ großer ca. 4 m² Keller mit Fenster

+ unweit vom Schwarzenbergplatz und nur ca. 8 min. vom Stephansdom entfernt.

Das Gebäude wurde saniert und alle Leitungen erneuert.
Ein Personenlift ist vorhanden.
Die Wohnung ist Richtung Innenhof orientiert und deswegen sehr grün und ruhig.

Sehr gute Verkehrsanbindung:

Buslinie 4A - 30 m entfernt
Die U3, U1 Karlsplatz - ca. 10 Minuten zu Fuß
S-Bahn Haltestelle Rennweg ca. 900 m
Auf der Straße direkt vor dem Haus gibt es zahlreiche Parkmöglichkeiten.

Die monatlichen Heizkosten ca. € 72,- werden vom Vermieter zusätzlich zur monatlichen Miete € 1.408,- vorgeschrieben. Die Gesamtkosten inkl. Heizung sind somit € 1.480,-

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer und auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen.

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