Wohnung in Wien zu mieten - 3801/453

Klimatisierte und vollmöblierte Wohnung mit Dachterrasse nahe Donau Zentrum

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Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
62 m²2 EUR 915,00

360° Bilder (7)

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
DG1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
62 m²
Terrassenfläche
16 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
2 m²
Möbliert
VOLL
Garage
1
Baujahr
ca. 2017
Max. Mietdauer
3
Befristet
Ja
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

26.24 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.89

A

Kosten

Miete:
EUR 805,64
Betriebskosten:
EUR 99,42 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 43,50 zzgl. 20% USt.
Warmwasser:
EUR 9,32 zzgl. 10% USt.
Sonstiges:
EUR 15,00
Umsatzsteuer:
EUR 19,57
Gesamtbetrag
EUR 915,00

Kaution
EUR 2.745,00
Maklerhonorar:
1 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • Klimatisiert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Diese vollmöblierte 62 m² Wohnung mit Dachterrasse befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines Neubauhauses in unmittelbarer Nähe zum Donau Zentrum.

Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet!
Den Link sende ich Ihnen gerne bei Interesse zu.

360° Bilder auf www.remax.at/3801-453

Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und wird vollmöbliert vermietet. Die Raumaufteilung der insgesamt 62 m² Nutzfläche ist ideal für Singles oder Pärchen:
Sie betreten die Wohnung über das große Vorzimmer welches Ihnen auf der linken Seite Einbauschränke bietet, die als Stauraum dienen. Auf der rechten Seite befindet sich das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Toilette und Dusche. Geradeaus befindet sich das Schlafzimmer mit drei großen Fenstern welche mit elektrischen Rollläden versehen sind. Über die Treppe im Vorzimmer gelangen Sie in das obere Stockwerk, dort angekommen sehen Sie die große Dachterrasse, auf welcher man es sich gemütlich machen kann. Außerdem finden Sie im oberen Stockwerk die vollausgestattete Einbauküche, eine weitere Klimaanlage und eine Couch, die auch als Gästebett benutzt werden kann. Eine wunderbare Atmosphäre. Opional ist es möglich einen Garagenplatz anzumieten.

Die Vorteile der Wohnung sind:
- große und uneinsehbare Dachterrasse, welche zum Entspannen einlädt
- moderne Bauart mit hochwertiger Ausstattung
- Klimaanlagen sind vorhanden
- großzügige Fensterfronten
- zentrale Lage

Das Haus ist erst 2017 gebaut und gut gepflegt.
Das Stiegenhaus macht einen ordentlichen Eindruck und auch das Kellerabteil ist sauber und trocken.
Der Fahrradabstellraum befindet sich in der Garage, von welcher Sie über die Rampe direkt zur Straße kommen.

Die Lage bietet eine gute Infrastruktur:
- beinah direkt vor dem Haus ist die Haltestelle der Straßenbahnlinie 26 und der Buslinie 94A Richtung Kagran
- eine riesige Auswahl an Geschäften, Lokalen und Freizeitmöglichkeiten bietet das Donau Zentrum welches in unmittelbarer Nähe liegt
- mehrere Volks- und Mittelschule, Gymnasien sowie die Vienna International School VIS befinden sich im nahen Umfeld

Die angegebene Gesamtmiete von € 915,- beinhaltet bereits die Betriebskosten und die Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserkosten betragen aktuell € 62,45, weiters ist eine Haushaltsversicherung mit € 15,-/Monat zu übernehmen und sind zusätzlich zur Miete monatlich an den Eigentümer zu überweisen. Diese werden jährlich abgerechnet. Die Stromkosten werden mit eigenem Vertrag direkt vom Energielieferanten verrechnet.

Wir weisen auf ein persönliches Nahverhältnis zum Eigentümer und auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin.

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