Wohnung in Groß-Enzersdorf zu kaufen - 3801/400

Nahe Marchfeldcenter | 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
68 m²3 EUR 249.000

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Stockwerk
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
68 m²
Kellerfläche
1 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 1996
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

53.26 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.55

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 249.000,00
Betriebskosten:
EUR 125,79 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 26,45 zzgl. 20% USt.
Warmwasser:
EUR 24,25 zzgl. 10% USt.
Umstatzsteuer:
EUR 20,30

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Keller
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Liftstock in Groß-Enzersdorf, Weinlingergasse 31 vor den Toren Wiens in bester Lage.

Für dieses Objekt haben wir eine Video-Besichtigung vorbereitet! Den Link schicke ich Ihnen gerne zu.
360° Bilder unter www.remax.at/3801-400


Vom Vorzimmer aus, welches viel Platz für Ihre Garderobe und mit einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet ist, gelangen sie zum separaten WC sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier finden Sie eine vollausgestattete Küche, eine gemütliche Wohnlandschaft mit viel Platz zum Erholen und einen Essbereich, der für gemütliches Beisammensein einlädt. Über den Flur gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern sowie zum modernen Badezimmer mit großem Duschbereich, welcher keine Wünsche offen lässt. Eines der beiden Schlafzimmer ist stilvoll mit Kasten, Bett, und Nachtkästchen möbliert und das zweite mit einem großen Schwebetürenschrank der viel Stauraum bietet. Sie können diese Wohnung auch sorgenfrei sofort beziehen, da sie mit hochwertigen Möbeln voll ausgestattet ist.

Das Haus wurde 1996 errichtet und beinhaltet einen Fahrradabstellraum im Erdgeschoß sowie ein Kellerabteil.
Abgerundet wird diese Wohnung von einem zugeordneten Tiefgaragenstellplatz. Der Stellplatz ist im Preis schon inkludiert!

Aufgrund der erstklassigen Lage sind der Autobus der Wiener Linien 26A (U2 Aspernstraße, U1 Kagran), Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten in 2-3 Gehminuten entfernt (Marchfeldcenter direkt auf der anderen Straßenseite und der Billa direkt vor der Eingangstür). Mit dem Fahrrad kommen Sie in ca. 3 Minuten in den Nationalpark Donau-Auen Lobau zum Kraft tanken und ausspannen.

Hard Facts:
+ auf Wunsch voll möbliert
+ Wohnküche ca. 32 m²
+ Schlafzimmer ca. 10 m²
+ Schlafzimmer ca. 11 m²
+ Bad ca. 5 m²
+ Vorraum 6 m²
+ Flur 3 m²
+ Alle Fenster mit Aussenrollläden
+ großer Gemeinschaftsgarten
+ Garagenplatz

Die Wohnung ist bis 30.5.2021 bewohnt! Die Bilder stammen daher von 2020.

Wir weisen auf ein persönliches und wirtschaftliches Nahverhältnis zum Vermieter hin.

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