Wohnung in Wien zu kaufen - 3801/390

VERKAUFT mit DAVE! Helle innenhofseitige Terrassenwohnung

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
50 m²1 EUR 185.000
Angeboten mit DAVE - digitales Angebotsverfahren

Daten & Fakten

Zimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Stockwerk
EG
Heizung
Zentralheizung
Wohnfläche
50 m²
Terrassenfläche
13 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
2 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1996
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

41.9 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.43

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 185.000,00
Betriebskosten:
EUR 88,94 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 24,33 zzgl. 20% USt.
Warmwasser:
EUR 11,38 zzgl. 10% USt.
Sonstiges:
EUR 0,58
Reparaturfonds:
EUR 27,01
Umstatzsteuer:
EUR 14,91

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Keller
  • Sauna
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Wunderschöne helle innenhofseitige Terrassenwohnung in ruhiger Wohnlage

Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet!
Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu.

Zum Verkauf gelangt eine ca. 50 m² große 1-Zimmer-Wohnung in einem im Jahre 1996 erbauten Haus auf der Tiefendorfergasse im 14. Gemeindebezirk Wiens. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist über den Lift komplett barrierefrei zugänglich. Der sehr geräumige und helle Wohn-, Ess- und Schlafbereich bietet diverse Möglichkeiten zur Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight stellt die bodentiefe Fensterfront dar, welche vollständig geöffnet werden kann. Somit lässt sich der Wohnbereich beinah übergangslos auf die ca. 12,8 m² große Terrasse erweitern. Der ruhige und innenhofseitige Gemeinschaftsgarten, direkt an die Terrasse angebunden, gibt Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, Sonne und frische Luft zu genießen. Für Schatten auf der Terrasse sorgt eine elektrisch bedienbare Markise. Die vorhandene Einbauküche ist mit einem Elektroherd sowie einem Geschirrspüler ausgestattet. Das in neutralem weiß gestaltete Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne sowie über einen Waschmaschinenanschluss. Als Stauraum dient der in den Vorraum integrierte Einbauschrank. Die Wohnung ist mit einem Parkettboden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Die Heizung wird durch eine Zentralheizung gespeist.

Die im Jahre 1996 errichtete Wohnanlage ist sehr gut gepflegt und in ausgezeichnetem Zustand. Im Haus gibt es einen Waschraum, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie eine Sauna. Natürlich verfügt die Wohnung auch über einen Kellerabteil.


Lage

Die Lage im 14. Gemeindebezirk Wiens ist gekennzeichnet sowohl durch die gute Infrastruktur als auch durch die ruhige Wohnlage. In unmittelbarer Nähe verkehrt die Straßenbahnlinie 49, mit der Sie in das Stadtzentrum fahren können. Die U3 Station Hütteldorfer Straße ist in ca. 1 km Entfernung. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 15 Min. die Westautobahn. Das Hanusch-Krankenhaus erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß.
In der Umgebung sind Filialen mehrerer Supermarktketten zu finden, drüber hinaus gibt es auf der Hütteldorfer Straße zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten. Viele nette Cafés und Restaurants warten nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. In knapp 2 km Entfernung befindet sich zudem eine der Hauptsehenswürdigkeiten Wiens – das Schloss Schönbrunn mit seinem weitläufigen Park und dem berühmten Tiergarten. Nicht weit sind auch die Ausläufer des Wienerwalds sowie der Lainzer Tiergarten, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder Joggen bieten.

Bei dem Verkauf dieser Immobilie kommt das digitale Angebotsverfahren DAVE zur Anwendung. Die Ablauffrist des DAVE ist 06.06.21 um 16:00. Die Höhe des Mindestangebots beträgt € 185.000. Mehr Info unter www.remax.at/dave.


Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

360° Fotos unter www.remax.at/3801-390

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