Doppelhaus in Wien zu kaufen - 3801/352

Idyllische Wohnlage | Doppelhaushälfte in Essling

Ihre Ansprechpartnerin

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
114 m²4 EUR 649.900

Video

  • RE/MAX App en
  • RE/MAX App de

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
266 m²
Wohnfläche
114 m²
Terrassenfläche
20 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
56 m²
Parkplatz
1
Baujahr
2021
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

37 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.7

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 649.900,00
Betriebskosten:
EUR 160,75 zzgl. 10% USt.
Umstatzsteuer:
EUR 16,07

Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller

Beschreibung

Im eigenen Garten relaxen, in Wiens Innenstadt flanieren, …dieses Eigenheim ist der ideale Lebensmittelpunkt dafür - In dieser neuen Doppelhaushälfte können Sie alle Annehmlichkeiten der Stadt und ländliche Beschaulichkeit genießen

Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet!
Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu.

Moderne Architektur, neueste Bauweise und die Top Ausstattung werden Sie begeistern!
Diese exklusive Doppelhaushälfte ist vor Kurzem fertiggestellt worden und wird belagsfertig-plus, oder schlüsselfertig angeboten. Das Haus ist vollunterkellert und hat eine Wohn-Nutzfläche von ca. 114 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie weitere ca. 56 m² im Untergeschoß. Den pulsierenden Mittelpunkt des Hauses bildet sicherlich der sehr großzügig gestaltete Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Vorgelagert ist der eigenen, ca. 270 m² große Garten mit herrlicher Nachmittags- und Abendsonne. Die ca. 20 m² große Terrasse lädt zum Verweilen ein. Im Erdgeschoss befindet sich auch das Vorzimmer, eine Gästetoilette und ein Abstellraum.
Aus der Wohnebene führt eine stylisch gewundene Tischler-Stiege, an sich schon ein Schmuckstück, ins Obergeschoss. Viel Platz erwartet sie auch hier! Mit drei großzügig geschnittenen Zimmern sowie einem exklusiv ausgestatteten Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Toilette.

Das Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert was im Zusammenhang mit den hochwertigen Echtholzdielenböden für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft -Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Kostengünstig und innovativ! Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert.

Die ruhige Stadtrand-Lage Nähe Groß-Enzersdorf ist gekennzeichnet durch die unmittelbare Nähe zu den Donau Auen der Lobau. Die grüne und sehr ruhige Wohngegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der auch in der Großstadt naturverbunden leben möchte. Das vielfältige Freizeitangebot ist schier unerschöpflich. Mit dem Bus und der U2 sind Sie in wenigen Minuten im Donau Zentrum oder gleich Downtown beim Steffl. Im nahe gelegene Marchfeld Center lässt es sich herrlich shoppen und auf dem Wochenmarkt in Groß-Enzersdorf können frische Schmankerl der Region erworben werden.

Eigengrund

Der Verkaufspreis im belagsfertig-plus Zustand beträgt € 646.900,-.
Der Verkaufspreis im schlüsselfertigem Zustand beträgt € 690.900,-.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Eigentümer aufgrund weiterer Vermittlungen und auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin.

******************************************************

Relax in your own garden, stroll through Vienna´s city center, ... this home is the ideal place to live - in this new semi-detached house you can enjoy all the amenities of the city and rural tranquility

We have prepared a special video tour for this property!
If you are interested, I will be happy to send you the link.

Modern architecture, the latest construction methods and the top equipment will inspire you!
This exclusive semi-detached house was recently completed and is offered ready-to-use or ready-for-floor covering. The house has a full basement and has a living space of approx. 114 m², spread over two floors, and another approx. 56 m² in the basement. The pulsating center of the house is certainly the very spacious kitchen, dining and living area. In front is the own, approx. 270 m² large garden with wonderful afternoon and evening sun. The approx. 20 m² terrace invites you to linger. On the ground floor there is also the anteroom, a guest toilet and a storage room.
A stylish, winding carpenter´s staircase, a gem in itself, leads from the living area to the upper floor. A lot of space awaits you here too! With three spacious rooms and an exclusively equipped bathroom with shower, bathtub, double washbasin and toilet.

The house is tempered by means of underfloor heating, which in connection with the high-quality real wood flooring ensures a particularly comfortable living environment. The heating is fed by an ecologically sustainable air-water heat pump including a cooling function. Inexpensive and innovative! This means that your house stays at a pleasant temperature even on hot summer days.

The quiet outskirts of the city near Groß-Enzersdorf is characterized by its close proximity to the Danube floodplains of the Lobau . The green and very quiet residential area is perfect for families and anyone who wants to live close to nature in the big city. The diverse range of leisure activities is almost inexhaustible. With the bus and the U2 you are in a few minutes in the Donau Zentrum or downtown at the Steffl The nearby Marchfeld Center is great for shopping and fresh delicacies from the region can be purchased at the weekly market in Groß-Enzersdorf.

The sales price in a ready-to-use condition is € 690,900.
The sales price ready-for-floor covering is € 646,900.

We point out a close economic relationship with the owner due to further brokerage and our dual brokerage activity.

Dokumente

Doppelhaus unverbindlich anfragen

Kostenlose Marktwerteinschätzung

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für eine kostenlose Marktwerteinschätzung mit einem RE/MAX Experten.

Rufen Sie uns an oder hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten. Ein RE/MAX Experte aus Ihrer Nähe meldet sich bei Ihnen.

Gültig bis 31. Mai 2021

  Mehr Informationen

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0