Doppelhaus in Wien zu kaufen - 3801/351

Idyllische Wohnlage in Essling | Doppelhaushälfte | Erstbezug

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
114 m²4 EUR 599.900

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
220 m²
Wohnfläche
114 m²
Terrassenfläche
20 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
56 m²
Parkplatz
1
Baujahr
2021
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

37 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.7

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 599.900,00
Betriebskosten:
EUR 151,12 zzgl. 10% USt.
Umstatzsteuer:
EUR 15,11

Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller

Beschreibung

Raus aus dem Trubel, hinein in den erholsamen Wohlfühlmodus im eigenen Heim,… und doch in der Stadt - In dieser neuen Doppelhaushälfte können Sie City-Life und ländliche Beschaulichkeit genießen

Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet!
Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu.

Moderne Architektur, neueste Bauweise und die Top Ausstattung werden Sie begeistern!
Diese exklusive Doppelhaushälfte ist vor Kurzem fertiggestellt worden und wird belagsfertig-plus, oder schlüsselfertig angeboten. Das Haus ist vollunterkellert und hat eine Wohn-Nutzfläche von ca. 114 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie weitere ca. 56 m² im Untergeschoß. Den pulsierenden Mittelpunkt des Hauses bildet sicherlich der sehr großzügig gestaltete Küchen-, Ess- und Wohnbereich, der zum eigenen Garten hin mit einer ca. 20 m² großen Terrasse und einem eigenen Gärtchen zum Verweilen einlädt. Im Erdgeschoss befindet sich auch das Vorzimmer, eine Gästetoilette und ein Abstellraum.
Aus der Wohnebene führt eine stylisch gewundene Tischler-Treppe, an sich schon ein Schmuckstück, ins Obergeschoss. Viel Platz erwartet sie auch hier! Mit drei großzügig geschnittenen Zimmern sowie einem exklusiv ausgestatteten Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Toilette.

Das Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert was im Zusammenhang mit den hochwertigen Echtholzdielenböden für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft -Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Kostengünstig und innovativ! Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert.

Die ruhige Stadtrand-Lage Nähe Groß-Enzersdorf ist gekennzeichnet durch die unmittelbare Nähe zu den Donau Auen der Lobau. Die grüne und sehr ruhige Wohngegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der auch in der Großstadt naturverbunden leben möchte. Das vielfältige Freizeitangebot ist schier unerschöpflich. Mit dem Bus und der U2 sind Sie in wenigen Minuten im Donauzentrum oder gleich Downtown beim Steffl. Im nahe gelegene Marchfeld Center lässt es sich herrlich shoppen und auf dem Wochenmarkt in Groß-Enzersdorf können frische Schmankerl der Region erworben werden.

Eigengrund

Der Verkaufspreis im belagsfertig-plus Zustand beträgt € 599.900,-.
Der Verkaufspreis im schlüsselfertigem Zustand beträgt € 640.900,-.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Eigentümer aufgrund weiterer Vermittlungen und auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin.

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Get out of the hustle and bustle, into the relaxing feel-good mode in your own home, ... and yet in the city - in this new semi-detached house you can enjoy city life and rural tranquility

We have prepared a special video tour for this property!
If you are interested, I will be happy to send you the link.

Modern architecture, the latest construction and the top equipment will inspire you!
This exclusive semi-detached house was recently completed and is offered ready-to-use or ready-for-floor covering. The house has a full basement and has a living space of approx. 115 m², spread over two floors, as well as a further approx. 56 m² in the basement. The pulsating center of the house is certainly the very generously designed kitchen, dining and living area, which invites you to linger towards your own garden with an approx. 20 m² large terrace and your own garden. On the ground floor there is also the anteroom, a guest toilet and a storage room.
A stylish, winding carpenter´s staircase, a gem in itself, leads from the living area to the upper floor. A lot of space awaits you here too! With three spacious rooms and an exclusively equipped bathroom with shower, bathtub, double washbasin and toilet.

The house is tempered by means of underfloor heating, which in connection with the high-quality real wood flooring ensures a particularly comfortable living environment. The heating is fed by an ecologically sustainable air-water heat pump including a cooling function. Inexpensive and innovative! This means that your house stays at a pleasant temperature even on hot summer days.

The quiet outskirts of the city near Groß-Enzersdorf is characterized by the close proximity to the Danube floodplains of Lobau . The green and very quiet residential area is perfect for families and anyone who wants to live close to nature in the big city. The diverse range of leisure activities is almost inexhaustible. With the bus and the U2 you are in a few minutes in the Donau Zentrum or downtown at the Steffl. The nearby Marchfeld Center is great for shopping and fresh delicacies from the region can be purchased at the weekly market in Groß-Enzersdorf.

The sales price in a ready-to-use condition is € 599,900.
The sales price ready-for-floor covering is € 640,900.

We point out a close economic relationship with the owner due to further brokerage and our dual brokerage activity.

Dokumente

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