Doppelhaus in Wien zu kaufen - 3801/349

Idyllische Wohnlage | Schlüsselfertige Doppelhaushälfte in Essling

Großes Wohnzimmer -
Großes Wohnzimmer
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
114 m²4 EUR 729.900

Video

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
277 m²
Wohnfläche
114 m²
Terrassenfläche
20 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
56 m²
Parkplatz
1
Baujahr
2021
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

44 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.7

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 729.900,00
Betriebskosten:
EUR 157,86 zzgl. 10% USt.
Umstatzsteuer:
EUR 15,79

Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller

Beschreibung

Raus aus der Stadt, rein in die Natur,…oder doch beides? In dieser neuen Doppelhaushälfte ist das möglich

Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet!
Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu.

Moderne Architektur, neueste Bauweise und die Top Ausstattung werden Sie begeistern
Diese exklusive Doppelhaushälfte ist vor Kurzem fertiggestellt worden und wird schlüsselfertig angeboten. Das Haus ist vollunterkellert und hat eine Nutzfläche von 114 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie weitere 56 m² im Untergeschoß. Ein zusätzliches Highlight ist die direkt vom Wohnraum begehbare 20 m² Terrasse mit eigenem Garten. Den pulsierenden Mittelpunkt des Hauses bildet sicherlich der sehr großzügige Wohn-, Ess-, und Küchenbereich im Erdgeschoß. In dem sich auch das Vorzimmer, die Gästetoilette und ein Abstellraum befinden. Die hochwertige Markenküche, mit Geräten der Marke Miele, ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Über eine Vollholzstiege gelangt man in das erste Obergeschoß, wo sich drei Zimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Toilette befinden.

Dank des Pultdaches beträgt die Raumhöhe im Obergeschoß bis zu drei Meter und lässt die Räume noch großzügiger wirken. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert was im Zusammenhang mit den hochwertigen Echtholzdielenböden für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist daher perfekt für Hobbyräume oder als erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft -Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert.

Die ruhige Stadtrand-Lage Nähe Groß-Enzersdorf ist gekennzeichnet durch die unmittelbare Nähe zu den Donau Auen der Lobau. Die grüne und sehr ruhige Wohngegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der auch in der Großstadt naturverbunden leben möchte. Das vielfältige Freizeitangebot ist schier unerschöpflich. Mit dem Bus und der U2 sind Sie wenigen Minuten in der City. Im nahe gelegene Marchfeld Center lässt sich herrlich shoppen und auf dem Wochenmarkt in Groß-Enzersdorf können frische Schmankerl der Region erworben werden.

Eigengrund

Der Verkaufspreis im schlüsselfertigem Zustand inkl. Küche beträgt € 729.900,-.

weitere anbieten:
1220 Käsmayergasse 4Haus 1frei DH 4 Zi121,7 m²277,4 m²schlüsslnfertigEigentum 729.900,-EUR sf
1220 Käsmayergasse 4Haus 2verk* 10DH 4 Zi121,7 m²239,3 m²schlüEigentum 660.900,-EUR sf
1220 Käsmayergasse 4Haus 3freiDH 4 Zi121,7 m²219,7 m²belf+Eigentum 599.900,-EUR bf
640.900,-EUR bf
1220 Käsmayergasse 4Haus 4freiDH 4 Zi121,7 m²265,6 m²belf+Eigentum 649.900,-EUR bf
690.900,-EUR sf


Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Eigentümer aufgrund weiterer Vermittlungen und auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin.

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This exclusive newly built semi-detached house is located in the quiet and green location on the Bruckhaufen in the immediate vicinity of the Old Danube.

We have prepared a special video tour for this property!
If you are interested, I will be happy to send you the link.

Modern architecture, the latest construction methods and the top equipment will inspire you
This exclusive semi-detached house was recently completed and is offered turnkey. The house has a full basement and has a usable area of 114 m², spread over two floors, and a further 56 m² in the basement. An additional highlight is the 20 m² terrace with its own garden that can be accessed directly from the living room. The pulsating center of the house is certainly the very spacious living, dining and kitchen area on the ground floor. In which there is also the anteroom, the guest toilet and a storage room. The high-quality branded kitchen, with Miele appliances, is already included in the purchase price. A solid wooden staircase leads to the first floor, where there are three rooms and an exclusively equipped bathroom with shower, bathtub, double washbasin and toilet.

Thanks to the mono-pitch roof, the ceiling height on the upper floor is up to three meters and makes the rooms appear even more spacious. The whole house is tempered by means of underfloor heating, which in connection with the high-quality real wood flooring ensures a particularly comfortable living environment. The basement also has underfloor heating and is therefore perfect for hobby rooms or as an extended living space. The heating is fed by an ecologically sustainable air-water heat pump including a cooling function. This means that your house stays at a pleasant temperature even on hot summer days.

The quiet outskirts of the city near Groß-Enzersdorf is characterized by the close proximity to the Danube floodplains of the Lobau . The green and very quiet residential area is perfect for families and anyone who wants to live close to nature in the big city. The diverse range of leisure activities is almost inexhaustible. With the bus and the U2 you are a few minutes in the city. The nearby Marchfeld Center is great for shopping and fresh delicacies from the region can be purchased at the weekly market in Groß-Enzersdorf.

The price in the ready-to-use condition incl. the kitchen is € 729,900.

We point out a close economic relationship with the owner due to further brokerage and our dual brokerage activity.

Dokumente

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