Wohnung in Wien zu mieten - 3801/323

Beim Krankenhaus Nord | 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia | Innenhoflage

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1210 - Wien

Brünner Straße 91/ Top 15
48.27269516.405779

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
59.2 m²2 EUR 775,00

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  • Objekt der Woche

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
59 m²
Kellerfläche
3 m²
Loggiafläche
7 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 2012
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

39 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Miete:
EUR 629,11
Betriebskosten:
EUR 132,63 zzgl. 10% USt.
Heizkosten inkl. Warmwasser:
EUR 84,50
Umstatzsteuer:
EUR 13,26
Gesamtbetrag
EUR 775,00

Kaution
EUR 2.325,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich im 2. Stock auf der Innenhofseite eines Neubauhauses in unmittelbarer Nähe zum Trillerpark.

Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet!
Den Link sende ich Ihnen gerne bei Interesse zu.

360° Bilder und online Terminbuchung auf www.remax.at/3801-323

Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand. Die Raumaufteilung der insgesamt 66m² Nutzfläche ist ideal für Singles oder Pärchen:
- Die Toilette ist vom großen Vorraum zugänglich
- Neben der Küche befindet sich ein getrennter Essbereich
- ca. 6m² Loggia mit extra Stauraum (roter Schrank)
- Raumtrenner mit Fernseheranschlüsse
- Bad mit Wanne, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss neben dem Schlafzimmer

Das Haus ist erst 2012 gebaut und gut gepflegt. Auf demselben Stockwerk neben der Wohnung gibt es einen eigenen 2,6m² großen Einlagerungsraum (statt eines Kellerabteils). Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Fahrradabstellraum und ein kleiner Gemeinschaftsgarten im geschützten Innenhof.

Die Lage bietet eine gute Infrastruktur:
- Beinah direkt vor dem Haus ist die Haltestelle der Straßenbahnlinien 30 und 31 in Richtung Floridsdorf
- An der Kreuzung Schuttelworthstraße/Brünner Straße gibt es viele Geschäfte wie OBI, Media Markt oder McFit
- Im Trillerpark finden Sie z.B. Interspar, Post, Apotheke, Kik und ein Friseurgeschäft
- Krankenhaus Nord in 450m Entfernung
- S-Bahnhaltestelle Brünner Straße in 550m Entfernung

Die angegebene Gesamtmiete von € 775,- beinhaltet bereits die Betriebskosten und die Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserkosten betragen aktuell € 84,50 und sind zusätzlich zur Miete monatlich an den Eigentümer zu überweisen. Diese werden jährlich abgerechnet. Die Stromkosten werden mit eigenem Vertrag direkt vom Energielieferanten verrechnet.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Eigentümer wegen einer früheren Vermittlung und auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin.

Dokumente

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