Wohnung in Wien zu mieten - 3801/304

Möblierte 2 Zi-Wohnung mit großem Balkon am Modenapark

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Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
67.4 m²2 EUR 1.495,18

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
6
Stockwerk
2
Heizung
Zentralheizung
Wohnfläche
67 m²
Balkonfläche
12 m²
Kellerfläche
4 m²
Möbliert
VOLL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1900
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

33.41 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Miete:
EUR 1.090,00 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 269,25 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 135,93
Gesamtbetrag
EUR 1.495,18

Kaution
EUR 4.500,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines komplett sanierten Altbaus und ist in sehr gutem Zustand!

Die Wohnung wäre ideal z.B. für Paare.

+ voll ausgestattete große moderne Wohnküche
+ ein separat begehbares Zimmer mit eigenem Bad
+ Fußbodenheizung (aktuell ca. € 75,- im Monat)
+ WC getrennt
+ Waschmaschine in der Wohnung
+ Fenster auf beiden Seiten des Gebäudes (Querlüftungsmöglichkeit)
+ Gemeinschaftsgarten
+ ca. 12 m² Balkon
+ große ca. 4 m² Keller

Das Gebäude wurde vor ca. 5 Jahren saniert und alle Leitungen erneuert. Der Keller ist trockengelegt und befindet sich in einem Top-Zustand.
Im Haus befindet sich eine Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen.

Das Haus liegt direkt am Modenapark und deswegen sehr grün und ruhig.
Sehr gute Verkehrsanbindung.
Buslinie 4A - 100 m entfernt (Richtung Karlsplatz - Rasumofskygasse)
Die U3, U4 Landstraße, Stadtpark - 7 Minuten zu Fuß (ca. 600m)
S-Bahn Haltestelle Rennweg ca.650 m

Auf der Straße direkt vor dem Haus gibt es zahlreiche Parkmöglichkeiten.
Es gibt auch die Möglichkeit ein Stapelparkplatz im Haus um € 110 mieten.

Die monatlichen Heizkosten € 74,65 werden vom Vermieter zusätzlich zur monatlicher Miete € 1.495,18 vorgeschrieben. Die Gesamtkosten inkl. Heizung sind somit € 1.569,83.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer und auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen.

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