Wohnung in Wien zu kaufen - 3801/250

Vienna Vintage | 2 Zimmer mit Top Grundriss

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1160 - Wien

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
36.71 m²2 EUR 165.000

360° Bilder (4)

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
37 m²
Kellerfläche
3 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1900
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

88.55 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.76

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 165.000
Betriebskosten:
EUR 120,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert

Beschreibung

VIENNA VINTAGE | 2 Zimmer mit Top Grundriss

RAUMWUNDER: 2-Zimmer Wohnung mit viel Stauraum - mitten in Ottakring!

Zum Verkauf gelangt eine top geschnittene Wohnung in einem Gründerzeit Haus mit einer Küche, einem zweiten Zimmer, Badezimmer mit Dusche (und Waschmaschinenanschluss) sowie einem geräumigen Vorzimmer, ebenso ist ein Kellerabteil der Wohnung zugeordnet.

Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet!
Den Link sende ich Ihnen gerne zu.
360° Bilder auf www.remax.at/3801-250

Die große Wohnküche , die relativ quadratisch angelegt ist, bietet Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Die Wohnung zeichnet sich durch den praktisch geplanten Grundriss aus - eine ideale Starterwohnung für junge Paare, oder für Singles, die nach Änderung ihrer Wohnsituation etwas neues suchen, oder auch für Pendler die ihre Arbeitszeiten in Wien verbringen. Die ideale Verkehrsanbindung zur U-Bahn Linie U3 sowie der Straßennbahnlinie 2 sind ein enormer Pluspunkt dieser Wohnung. Die nahegelegenen Steinhofgründe runden dieses schöne Angebot ab. Nicht zu vergessen, dass der 16. Bezirk mit einigen kulinarischen Highlights rund um den Brunnenmarkt aufwarten kann.

Raumaufteilung:
- Vorraum mit ausreichendem Stauraum
- großzügige Wohnküche mit Geräten (ohne Geschirrspüler)
- 1. Zimmer mit franz. Balkon
- Badezimmer
- Kellerabteil

In der Nähe befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, ebenso Nahversorger. Ausgedehnte Spaziergänge und Ausflüge sind von dieser Wohnung aus ideal zu unternehmen.
Der Brunnenmarkt in Ottakring, Restaurants wie Grünspan, 10er Marie oder Wolfsberger, der Wochenmarkt bei der U3 Ottakring usw. laden herzlich ein hier einzukehren (wenn es wieder geht).

Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an (Nebengebühren). Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht.
Mehr Information finden Sie nach Ihrer Anfrage per E-mail Angebot!

Staging Möbel @bonbon vintage
https://www.bonbon-vintage.at/
Fotos @joealbrechtphotography.com

Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen.





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:88,55 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,76

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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