Wohnung in Wien zu mieten - 3801/232

Teilmöblierte 3 ZI -Wohnung mit Dachterrasse und Parkplatz

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Objektdetails

FlächeZimmerMiete
105 m²3EUR 1.949,98

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
4
Heizung
Zentralheizung
Wohnfläche
105 m²
Terrassenfläche
40 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
16 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 2012
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
nach Vereinbarung
Kaution
EUR 6.000,00

Heizwärmebedarf

56.7 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.95

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 1.949,98
Betriebskosten:
EUR 231,98
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Eine teilmöblierte 3-Zimmerwohnung mit 2 Schlafzimmern, geräumigem Wohnzimmer, 2 Balkonen, einer Dachterrasse und einem Parkplatz steht zur Vermietung.
Die Wohnung befindet sich in der Wiedner Hauptstraße im hinteren Teil des Innenhofs. Trotz der Nähe zum Zentrum und zur Straßenbahn ist die Lage grün und ruhig.

Die Wohnung teilt sich wie folgt:
Wohnzimmer - ca. 51,25m², mit voll ausgestatteter Küche
Schlafzimmer 1 - ca. 11 m², vollmöbliert
Schlafzimmer 2 – ca. 28m², nicht möbliert
2 Balkonen jeder ca. 8m² (Richtung Hof)
Dachterrasse ca. 40 m²

Gegenüber der Eingangstür befindet sich eine separate Toilette. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Waschmaschine und einen beheizten Handtuchhalter. Im Vorraum befindet sich ein großer, geräumiger Einbauschrank.

Zur Wohnung ist auch ein Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet! Die monatliche Miete beträgt € 120,- (inkl. USt & BK).

Infrastruktur:
Straßenbahnen 1, 62 und WLB BadnerBahn - 100m
Bus 13 A - 200m
U1 Taubstummengasse - 600 m
Aida, Cafe Wortner - 50 m
Apotheke – 50 m
SPAR - 200 m
BILLA -100 m
Kindergarten, Volksschule – 300 m
Wiener Staatsoper - 1,5 km
Schloss Belvedere - 1,5 km
Hauptbahnhof - 1,2 km

FAGG-Hinweis:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.
Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen.





































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete1.561,82
zzgl 10 % USt.
Betriebskosten187,97
zzgl 10 % USt.
Sonstiges22,92
zzgl 10 % USt.
Umsatzsteuer177,27
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag1.949,98




















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Heizwärmebedarf:56,70 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,95

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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