Wohnung in Wien, Floridsdorf zu kaufen - 3801/225

ALTE DONAU - BLICK | BRUCKHAUFEN - Eigengarten & Terrasse & Badehütte

Alte Donau in unmittelbarer Wohnungsnähe -
Alte Donau in unmittelbarer Wohnungsnähe
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
106.7 m²4 EUR 699.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
166 m²
Wohnfläche
107 m²
Terrassenfläche
56 m²
Terrassenanzahl
2
Balkonfläche
7 m²
Gartenfläche
166 m²
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2021
Verfügbar
Q3/2021

Heizwärmebedarf

31.9 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.59

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 699.000
Betriebskosten:
EUR 372,28
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Klimatisiert
  • Kabel TV

Beschreibung

WOHNEN BEI DER ALTEN DONAU MIT OPTIMALER VERKEHRSANBINDUNG AN DAS ÖFFENTLICHE VERKEHRSNETZ - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER - PROVISION ZAHLT DER DER ABGEBER

PROJEKTBESCHREIBUNG
Beim Wohnbauprojekt ALTE DONAU - BLICK werden in einer Entfernung von weniger als 100 Meter zur Alten Donau 6 hochwertige Wohneinheiten auf der Liegenschaftsadresse Arbeiterstrandbadstraße 75, 1210 Wien entwickelt. Die Lage zwischen Alter und Neuer Donau, in unmittelbarer Nähe zum Donaupark und direkt an der Donauinsel zählt zu den Gefragtesten überhaupt. Zentrale städtische Lage – verbunden mit nicht zu überbietendem Freizeitwert. Es werden 3 zweigeschoßige Wohnhäuser, welche jeweils zwei Wohneinheiten beinhalten, in Ziegelmassivbauweise errichtet. Im nördlichen Wohnhaus werden zwei Maisonettewohnungen mit Eigengarten, Terrasse, Balkon und Dachterrasse realisiert.

BESCHREIBUNG DER WOHNUNG
Die gegenständliche 4-Zimmer Wohnung im Haus 3 | Top 2 bietet Ihnen eine Nutzfläche von 160,55 m² inklusive der beiden Terrassen - T1 mit 18,40 m² und T2 mit 37,22 m². Dazu kommt noch 1 Eigengarten mit 166,30 m². Ihre eigene Badehütte (1,63 m²) zu Fuß rasch erreichbar an der Alten Donau, ist nur ein Highlight dieser großartigen Top-Immobilie.

Ein KFZ-STELLPLATZ UND EINE BADEHÜTTE SIND IM KAUFPREIS

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