Wohnung in Wien zu mieten - 3801/174

Vollmöblierte 3-Zimmer Wohnung nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark

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Objektdetails

FlächeZimmerMiete
76.38 m²3EUR 1.059,37

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
4
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
76 m²
Balkonfläche
8 m²
Möbliert
VOLL
Baujahr
ca. 1969
Max. Mietdauer
4
Befristet
Ja
Verfügbar
September 2020
Kaution
EUR 3.600,00

Heizwärmebedarf

31.36 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.88

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 1.059,37
Betriebskosten:
EUR 219,37
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Zur sofortigen Vermietung steht eine perfekt aufgeteilte möblierte 3-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe von Pötzleinsdorfer Schloßpark.

Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet und verfügt über ca. 76m² Wohnfläche.
Die Wohnung liegt im 1. Stock, jedoch ohne Lift.
Der Pötzleinsdorfer Schloßpark ist nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
- Vorzimmer 4,63m²+3,90 m²
- Küche 6,50m²
- Abstellraum: 0,45 m²
- Wohnzimmer: 28,80m² (mit Zugang zum Balkon)
- Schlafzimmer 1: 15,40m²
- Schlafzimmer 2: 12,10m²
- Badezimmer: 3,40m² (mit Badewanne)
- Toilette: 1,20m² (separat)

Ausstattung:
+ Parkettböden
+ Fliesen im Badezimmer und WC
+ Balkon
+ Fahrradabstellraum
+ Zentralheizung

Öffentliche Verkehrsanbindung & Lage:
Straßenbahn 41 in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

Infrastruktur:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Bipa, Spar, sind in unmittelbarer Nähe gelegen!
Das Objekt ist ab September 2020 für eine langfristige Miete verfügbar.

Kostenübersicht:
Miete: 915,-
Betriebskosten (inkl. USt) : 219,37
Heizkosten + Warmwasser (inkl. USt) : 140,66
Monatliche Gesamtbelastung: 1.275,03
Kaution: 3.800,-
Provision: 2 BMM + 20% USt





































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete840,00
Betriebskosten199,43
zzgl 10 % USt.
Heizkosten inkl Warmwasser117,22
zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer43,38
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag1.200,03




















------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:31,36 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,88

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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