Wohnung in Wien zu mieten - 3801/162

Perfekt aufgeteilte 1-Zimmer Wohnung direkt beim Donaukanal

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Objektdetails

FlächeZimmerMiete
47 m²1€ 624,00

360° Bilder (12)

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Daten & Fakten

Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung
Wohnfläche
47 m²
Kellerfläche
2 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 2000
Max. Mietdauer
4
Befristet
Ja
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

38 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 624,00
Betriebskosten:
€ 102,04
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Diese optimal aufgeteilte 1-Zimmer Wohnung liegt im 5. Liftstock einer modernen Neubau-Wohnanlage direkt beim Donaukanal.

360° Bilder unter www.remax.at/3801-162!

Die Wohnung ist in den begrünten Innenhof der Hausanlage ausgerichtet und daher sehr ruhig gelegen. Beim Betreten gelangen Sie in ein großzügig dimensioniertes Vorzimmer, von diesem Bad, WC, Abstellraum und das große Wohn-Schlafzimmer mit angeschlossener Küche betreten werden. Ein trockenes, Kellerabteil mit Schwerlastregal bietet Ihnen noch zusätzlichen Stauraum. Im Haus befindet sich außerdem noch eine Gemeinschaftswaschküche und ein großer Fahrradabstellraum.

Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Garage zu mieten. Die Garage im Kellergeschoss ist direkt mit dem Aufzug zu erreichen.

In der näheren Umgebung der Wohnung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und erreichen nach einem kleinen Spaziergang den wunderbaren Hannovermarkt, der noch als absoluter Geheimtipp gilt. Neben dem Donaukanal, laden auch zahlreiche Parkanlagen zum gemütlichen verweilen oder zu sportlicher Betätigung ein. Direkt vor der Haustüre hält die Bus-Linie 5B, mit der Sie optimal an Bahn, U-Bahn und Straßenbahn angebunden sind. Außerdem erreichen Sie die U6-Stationen Spittelau oder Jägerstraße zu Fuß in unter 15 Minuten.

Die angegebene Gesamtmiete € 624,- beinhaltet bereits die Betriebskosten und Umsatzsteuer, aber keine Heiz- und Warmwasserkosten, die separat nach Verbrauch vorgeschrieben werden. Die aktuelle Heiz- und Wasserkostenvorschreibung beträgt € 77,90 und somit ist die monatliche Überweisung an den Eigentümern insgesamt € 701,90.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer und auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen.











































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete474,51
zzgl 10 % USt.
Betriebskosten92,76
zzgl 10 % USt.
Heizkosten35,40
zzgl 20 % USt.
Warmwasser32,20
zzgl 10 % USt.
Umsatzsteuer67,03
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Gesamtbetrag624,00












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Heizwärmebedarf:38,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Dokumente

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