Wohnung in Wien zu mieten - 3801/138

Erstbezug! Hochwertige Wohnung mit 79m² Garten

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Objektdetails

FlächeZimmerMiete
36 m²1EUR 799,81

360° Bilder (15)

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Daten & Fakten

Zimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
EG
Heizung
Fußbodenheizung
Grundstücksfläche
79 m²
Wohnfläche
36 m²
Terrassenfläche
35 m²
Kellerfläche
3 m²
Gartenfläche
79 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2019
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
nach Vereinbarung
Kaution
EUR 2.400,00

Heizwärmebedarf

31.09 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.79

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 799,81
Betriebskosten:
EUR 72,71
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Erstbezug! Wunderschöne Wohnung mit großem Garten in einem kleinen Haus mit guter Infrastruktur!

Für dieses Objekt haben wir eine Video-Besichtigung sowie eine 360° Video-Besichtigung vorbereitet! Den Link schicke ich Ihnen gerne zu.

Diese moderne 1-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss des komplett neu errichteten Hauses ist klein aber fein! Eine Trennwand teilt den Schlafbereich vom Wohnbereich. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Markenküche ausgestattet. Das Badezimmer mit Walk-In Dusche und Einbauradio ist über den geräumigen Vorraum erreichbar. Auf die Terrassen und in den Garten mit automatischer Bewässerung gelangen Sie durch eine große Schiebetüre sowie durch eine Drehtüre. Die Fenster der Wohnung sind auf der ruhigen Innenhofseite und Richtung Südosten ausgerichtet.
Die Ausstattung läßt keine Wünsche offen: elektrische Raffstores (mit Z-Profil) bei allen Fenstern, SAT-Anlage, beheizbarer Spiegel und Radio im Bad, schönes Eichenparkett und eine DAN-Küche mit Bosch-Geräten und eine automatische Bewässerungsanlage für den Garten.
Diese Wohnungen wurden mit großer Sorgfalt, viel Erfahrung und Liebe zum Detail sowie zum Leben im Einklang mit der Technik errichtet.

Ein Garagenplatz kann optional für € 100,- pro Monat (inkl. BK und USt) dazu gemietet werden.

Die Lage ist ruhig und grün. In der Umgebung haben Sie mehrere Supermärkte, den Marchfeldkanal und Schulen für alle Altersklassen. Die Straßenbahnlinien 30 und 31 fahren die Brünner Straße entlang und bringen Sie in wenigen Minuten zum Einkaufszentrum Trillerpark, zum Krankenhaus Nord, zur S-Bahn-Haltestelle Brünner Straße, zur Shopping City Nord und auch zum Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn, U6).

Nahversorger:
Spar - 240m
Hofer - 330m
Billa - 400m
DM - 220m

Freizeit:
Marchfeldkanal - 600m
Familienbad Stammersdorf - 1,54km
Hollywood Megaplex SCN - 2,25km
Zahlreiche Weingüter und Heurige in Jedlersdorf und in Stammersdorf

Bildung:
Kinderbetreuung – 130m
Volksschule – 190m
Hauptschule – 130m
Gymnasium – 810m

Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit und ein Nahverhältnis zum Vermieter hin.

Die angegebene Gesamtmiete beinhaltet bereits die Betriebskosten und Umsatzsteuer, aber keine Heiz- und Warmwasserkosten, die separat vorgeschrieben werden.

360° Fotos unter www.remax.at/3801-138































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete661,00
zzgl 10 % USt.
Betriebskosten66,10
zzgl 10 % USt.
Umsatzsteuer72,71
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Gesamtbetrag799,81




















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Heizwärmebedarf:31,09 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,79

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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