Wohnung in Wien zu mieten - 3801/104

Apartment for 2 with balcony | VIDEO TOUR

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Objektdetails

FlächeZimmerMiete
60.14 m²2€ 799,98

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
60 m²
Kellerfläche
6 m²
Loggiafläche
3 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
ca. 1998
Max. Mietdauer
10
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort
Kaution
3.199 €

Heizwärmebedarf

87 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 799,98
Betriebskosten:
€ 107,17
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Swimmingpool
  • Kabel TV

Beschreibung

Apartment for 2 with balcony | VIDEO TOUR

60 m² - 2 Zimmer - Balkon - WELCOME IN FLORIDSDORF

Zur Vermietung gelangt diese ruhig gelegene Wohnung bestehend aus einem Vorzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer (mit Fenster) mit Badewanne, einem WC mit Waschbecken, einer großzügigen Wohnküche mit Markengeräten sowie einer Loggia.
Die Highlights der Wohnhausanlage sind der traumhafte Outdoor-Pool, das Biotop im Gemeinschaftsbereich und der Kinderspielplatz. Weiters steht den Bewohnern eine Waschküche, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.
Ein Biotop im begrünten Innenhof runden das tolle Ambiente dieser sehr ruhig, aber dennoch verkehrstechnisch sehr günstig gelegenen Wohnhausanlage ab.

Öffentliche Verkehrsmittel
Bahnhof Floridsdorf:
U-Bahn Linie U6, S-Bahn, Regionalzüge

U-Bahn Linie U1 (Kagraner Platz, Rennbahnweg)
Buslinien 27A, 28A, 29A

Shopping, Unterhaltung & Gastronomie
Restaurant Schabanack, Leopoldauerpl. 90
Donauzentrum (260 Shops, Kino, Gastronomie)
Ital. Restaurant Chano, Leopoldauer Platz 22
Leopoldauerhof, Leopoldauer Straße 151
Konditorei Kriegl, Leopoldauerpl. 89
China Restaurant Lucky Wok, Wagramer Straße 189
Japanisches Restaurant Ebi, Leopoldauerstr. 45

Supermärkte
Billa, Novigasse 8
Merkur, Donaufelder Straße 101
Hofer, Donaufelder Straße 137

Schulen & Kindergärten
Volksschule der Stadt Wien, Zehdengasse 9
Vienna International School, Straße d. Menschenrechte 1
Kindergarten, Gerspergasse 7
apanische Schule, Prandaugasse 2

Speziell zur jetzigen Zeit steht Ihnen eine VIDEOBESICHTIGUNG online zur Verfügung, diesen erhalten Sie, wenn Sie mir eine Anfrage senden.
Bitte nutzen Sie auch die Ansicht der 360 Grad Fotos auf www.remax.at/3801-104

Bei näherem Interesse freue ich mich über Ihren Anruf, oder Ihr E-mail, wir besprechen gerne, wie es zu einer Anmietung mit möglichst keinem, oder wenig Kontakt kommen kann, im Interesse Ihrer und unserer Gesundheit.

FAGG-Hinweis:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer wird ausdrücklich hingewiesen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 629,83 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 97,43 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 72,72
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 799,98
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:87.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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