Wohnung in Wien zu mieten - 3801/103

Apartment with a view | 4 rooms | VIDEO TOUR

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Objektdetails

FlächeZimmerMiete
125.85 m²4€ 1.499,99

360° Bilder (11)

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
126 m²
Terrassenfläche
30 m²
Kellerfläche
4 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
ca. 1998
Max. Mietdauer
10
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort
Kaution
5.999 €

Heizwärmebedarf

87 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.499,99
Betriebskosten:
€ 224,27
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Swimmingpool
  • Kabel TV

Beschreibung

Aparment with a view | 4 rooms | VIDEO TOUR

Auf 125m² - 4 Zimmer - Blick bis zum Kahlenberg - WELCOME IN FLORIDSDORF

Diese Maisonette befindet sich in absoluter Ruhelage (nahe der Veterinärmedizinischen Universität) und bietet einen traumhaften Ausblick. Das großzügige Raumkonzept und die sonnendurchflutete Ausrichtung verleihen dieser Wohnung ihren besonderen Charme. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden, Nass‐ und Nebenräume mit keramischen Belägen ausgestattet.
1. Ebene: Eingangsbereich/Vorraum
2. Ebene: großer Wohn‐/Essbereich, komplett ausgestattete Küche mit Markengeräten, zwei separat begehbare Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschtisch sowie eine extra Toilette mit Vorraum
3. Ebene: drittes Schlafzimmer und großzügige Galerie (Arbeits‐ und Lesebereich) mit Ausgang auf die beiden Terrassen
Ein großer Swimmingpool und ein Biotop im begrünten Innenhof runden das tolle Ambiente dieser sehr ruhig, aber dennoch verkehrstechnisch sehr günstig gelegenen Wohnhausanlage ab.

Details runden das Gesamtpaket ab:
Outdoor-Pool, Biotop, Tiefgarage, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Waschraum mit Waschmaschine und Trockner

Öffentliche Verkehrsmittel
Bahnhof Floridsdorf:
U-Bahn Linie U6, S-Bahn, Regionalzüge
U-Bahn Linie U1 (Kagraner Platz, Rennbahnweg)
Buslinien 27A, 28A, 29A

Shopping, Unterhaltung & Gastronomie
Restaurant Schabanack, Leopoldauerpl. 90
Donauzentrum (260 Shops, Kino, Gastronomie)
Ital. Restaurant Chano, Leopoldauer Platz 22
Leopoldauerhof, Leopoldauer Straße 151
Konditorei Kriegl, Leopoldauerpl. 89
China Restaurant Lucky Wok, Wagramer Straße 189
Japanisches Restaurant Ebi, Leopoldauerstr. 45

Supermärkte
Billa, Novigasse 8
Merkur, Donaufelder Straße 101
Hofer, Donaufelder Straße 137

Schulen & Kindergärten
Volksschule der Stadt Wien, Zehdengasse 9
Vienna International School, Straße d. Menschenrechte 1
Kindergarten, Gerspergasse 7
apanische Schule, Prandaugasse 2

Speziell zur jetzigen Zeit steht Ihnen eine VIDEOBESICHTIGUNG online zur Verfügung, diesen erhalten Sie, wenn Sie mir eine Anfrage senden.
Bitte nutzen Sie auch die Ansicht der 360 Grad Fotos auf www.remax.at/3801-103

Bei näherem Interesse freue ich mich über Ihren Anruf, oder Ihr E-mail, wir besprechen gerne, wie es zu einer Anmietung mit möglichst keinem, oder wenig Kontakt kommen kann, im Interesse Ihrer und unserer Gesundheit.

FAGG-Hinweis:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer wird ausdrücklich hingewiesen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1159,75 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 203,88 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 136,36
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1499,99
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:87.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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