Wohnung in Wien zu mieten - 3801/102

2-Zimmer Balkonwohnung im 3. Stock im ruhigen Innenhof

Balkon - Wohnung in Wien zu mieten
Open House Bitte um Voranmeldung
12.06.2020, 18:30 Uhr
Balkon
Alle 17 Fotos ansehen
17

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
60.85 m²2€ 999,75

360° Bilder (13)

Lade 360° Bilder

Video

  • Hilfestellung bei der Wohnungssuche

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
61 m²
Balkonfläche
9 m²
Kellerfläche
3 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
ca. 2017
Max. Mietdauer
10
Befristet
Ja
Verfügbar
nach Absprache
Kaution
3.998 €

Heizwärmebedarf

27 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.6

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 999,75
Betriebskosten:
€ 122,50
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Für dieses Objekt haben wir eine Video-Besichtigung vorbereitet! Den Link schicke ich Ihnen gerne zu.

360° Bilder unter www.remax.at/3801-102


Diese tolle 2-Zimmer Wohnung mit über 60m² Wohnfläche und über 9m² Balkon befindet sich im 3. Liftstock des 2017 gebauten Gebäudes auf der Schöpfleuthnergasse wenige Minuten vom Bahnhof Floridsdorf und der Donauinsel entfernt.
Mit der Lage in Stiege 2 komplett im Innenhof ist die Wohnung besonders ruhig. Sie besteht aus einem Vorraum, einer großen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Flur, einem Bad mit Badewanne, separatem WC und einen Abstellraum.
Die Ausstattung ist besonders hochwertig:
- Feinsteinzeugfliesen in der Küche, in Nass- und Nebenräumen
- EWE-Maßeinbauküche mit Siemens-Geräten
- 3-fach Fenster mit elektrischen Außenrollläden
- Fußbodenheizung und Weitzer Parkett
- Videogegensprechanlage
Alle Fenster und der Balkon sind auf der Nordseite des Gebäudes und die Räume bleiben somit im Sommer besser kühl.

Das Niedrigenergiehaus ist sehr gut gebaut und bietet einen Fahrradabstellraum im Erdgeschoss, Kinderspielplatz im Innenhof, ein Kellerabteil und einen Garagenplatz (optional).
Die Lage ist optimal zwischen den Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn- und Buslinien) mit zahlreichen Dienstleistungen (Ärzte, Supermärkte, Fitnessstudio, Restaurants uvm.) und dem schönen Floridsdorfer Wasserpark, Alte Donau und Donauinsel als unmittelbare Erholungsgebiete.

Ein Garagenplatz Nr. 19 (Doppelparker) im Haus kann zusätzlich angemietet werden (€ 99,90 pro Monat, Kaution € 100,-, Provision € 299,70). Auf der Straße sind Parkplätze kaum zu finden.

Überzeugen Sie sich mit einer Video-Besichtigung!

Um auch andere Objekte leichter finden zu können, empfehlen wir die kostenlose RE/MAX App: https://youtu.be/-6AZl0-Fvd0

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer wird ausdrücklich hingewiesen

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete797,50zzgl 10 % USt.
Betriebskosten111,36zzgl 10 % USt.
Umsatzsteuer11,14
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag920,00
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:27,00 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,60
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Dokumente

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Wohnung unverbindlich anfragen

Weiterführende Links

Immobilie zu verkaufen?

Wir beraten Sie kostenlos

RE/MAX bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin - aktuell natürlich telefonisch oder per Video-Call - in Anspruch zu nehmen.

Zum bestmöglichen Preis verkaufen

Dank unserer Immobilien-Experten und unserer einzigartigen Vermarktungs-Tools verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

  Kostenlose Beratung
Immobilie verkaufen - kostenlose telefonische Beratung © RE/MAX Austria, Christian Postl, shutterstock

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


 Suche speichern

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0