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Renditeobjekt | Geschäftslokal Top Lage | 1070 Wien

Außenansicht Geschäftslokal -
Außenansicht Geschäftslokal
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Michael Rotter

Michael Rotter

Rotter Immobilien GmbHRE/MAX Enjoy

1070 - Wien

48.202751716.3468287

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
374.22 m² EUR 1.150.000

Daten & Fakten

Heizung
Zentralheizung mit Gas
Nutzfläche
374 m²
Nettorendite
2.94 %
Baujahr
2003

Heizwärmebedarf

62.66 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 1.150.000,00
Betriebskosten:
EUR 610,50 zzgl. 20% USt.
Reparaturfonds:
EUR 394,19
Umsatzsteuer:
EUR 122,10

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Anlegerobjekt 1070 Wien, Geschäftslokal in Top Lage
Unbefristet vermietetes Geschäftslokal, 374 m2, zwischen Westbahnstraße und Burggasse


Beschreibung
Es handelt sich hier um einen etablierten Leading EMP Store, in Top-Lage des 7. Bezirkes.
Dieser hat eine Fläche von ca. 374m2.

Den genauen Jahresnettomietvertrag und alle Unterlagen, liegen auf Anfrage zur Einsicht bereit

Lage
Die Kaiserstraße liegt am Schnittpunkt zwischen 6. und 7. Bezirk und gilt als begehrte Wohn- und Geschäftsstraße mit sehr guter Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe ist der Urban-Loritz-Platz zu erreichen. Der perfekte Ort zum Entspannen oder Spazieren gehen. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht man mehrere Lebensmittelläden, Bäckereien und Drogerien. Mehrere Cafés, Bars und Restaurants sind binnen 5 Gehminuten zu erreichen.

Öffentlicher Verkehr
Innerhalb von 5 Gehminuten erreicht man die Haltestelle U6 Burggasse-Stadthalle. Es sind mehrere Straßenbahn-Haltestellen in unmittelbarer Nähe.


Kaufpreis = Richtpreis *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können.


Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten.

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