Wohnung in Wien zu kaufen - 3798/94

Anlegerobjekt Nähe Brunnenmarkt | 1160 Wien

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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Michael Rotter

Michael Rotter

Rotter Immobilien GmbHRE/MAX Enjoy

1160 - Wien

48.215178116.3033806

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
291.26 m²11 EUR 790.000

Daten & Fakten

Zimmer
11
Badezimmer
4
WC
4
Wohnfläche
291 m²
Nettorendite
2.01 %
Baujahr
1894

Heizwärmebedarf

98.17 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.18

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 790.000,00
Betriebskosten:
EUR 816,30 zzgl. 20% USt.
Reparaturfonds:
EUR 206,24
Umsatzsteuer:
EUR 163,26

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Renditeobjekt/ Toplage Nähe Brunnenmarkt
Investmentpaket/ 2 unbefristet vermietete Wohneinheiten und 1 Geschäftslokal


Beschreibung
Das WE-Paket beinhaltet 2 Wohnungen und 1 Geschäftslokal.

Das 177m2 große Geschäftslokal befindet sich auf zwei Stockwerken. Im Erdgeschoss befindet sich die Geschäftsfläche mit orientalischen Lebensmitteln. Eine Treppe im Geschäft führt in den Keller, in dem sich weitere Lagerräume befinden.
Wohnung Top 10-11 ist eine ca. 63m2 große 3-Zimmer Wohnung und besteht aus Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, WC und einem Abstellraum.
Wohnung Top 13-14 ist eine ca. 51m2 große 2-Zimmer Wohnung. Diese teilt sich in Vorraum, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer auf.

Die genauen Jahresnettomieterträge und alle Unterlagen liegen auf Anfrage zur Einsicht bereit.

Eckdaten
Top 1-4: Geschäftslokal, 177,03 m2
Top 10-11: Wohnung, 63,10 m2
Top 13-14: Wohnung, 51,13 m2

Lage
Den Brunnenmarkt findet man in der direkten Umgebung. Dieser ist nicht nur der längste, authentischste Straßenmarkt Wiens, sondern durch seine Vielfalt und sein reichhaltiges Angebot an österreichischen und internationalen Spezialitäten, besticht der Markt mit seinem besonderen Flair.
Mittlerweise hat sich das beliebte Viertel der Stadt als Künstlerviertel etabliert.
Die Nahversorger lassen keine Wünsche offen. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht man mehrere Lebensmittelläden, Bäckereien und Drogerien. Der nächstgelegene Yppenpark ist innerhalb von 5 Gehminuten zu erreichen.

Öffentlicher Verkehr
Innerhalb von 5 Gehminuten erreicht man die Haltestelle U6 Josefstädter Straße. Mit der Linie U6 erreicht man in 4 Minuten den Westbahnhof.

Kaufpreis = Richtpreis *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber.

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