Wohnung in Klosterneuburg zu kaufen - 3798/88

Luxus Maisonette | Traumterrassen und Balkon

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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Rasul Rashwan

Rasul Rashwan

Rotter Immobilien GmbHRE/MAX Enjoy

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
87.61 m²4 EUR 620.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Wohnfläche
88 m²
Terrassenfläche
25 m²
Terrassenanzahl
2
Balkonfläche
9 m²
Gartenfläche
30 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
2020
Verfügbar
2021

Heizwärmebedarf

57 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.67

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 620.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Klimatisiert
  • Kabel TV

Beschreibung

Exklusives Wohnen im Zentrum von Klosterneuburg

Beschreibung
Die Wohnung Top 6 befindet sich im zweiten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss und verfügt über 87,61 m2 Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer. Im oberen Stockwerk der Maisonette Wohnung befindet sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und ein Handwaschbecken sowie eine großzügige Wohnküche mit Zugang zu zwei Terrassen mit 17,17 m2 sowie 7,33 m2. Im unteren Stock gibt es zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, WC und ein Handwaschbecken. Hier hat man Zugang zu einem 8,67 m2 großen Balkon.

Sie haben die Möglichkeit für 20.000€ einen Garagenplatz zu erwerben.

Da sich das Projekt aktuell noch im Bau befindet haben Sie die Möglichkeit zwischen zwei Ausstattungspaketen zu wählen.

Die Basis-Ausstattung (BA):
-Stabparkett oder Diele mit Parkettleisten (Eiche geölt oder lackiert oder gleichwertiges; Preislimit € 35,--/m²)
-Heizung; Wärmepumpe, Fußbodenheizung
-Voll ausgestattetes Designer Bad und WC (Armaturen/Badekeramik Preislimit € 5.000,--)
-Boden- und Wandfliesen bzw. auf Wunsch Naturstein (Preislimit € 30,--/m²)
-Beleuchtungskörper bzw. LED-Leuchten
-Voll ausgestattete Küchen (Preislimit € 5.000,--)
-Elektroinstallationen gemäß Plan (Firma Berka oder gleichwertiges)
-Elektronische Beschattung

Die Luxus-Ausstattung Aufpreis 40.000,-(LA):
-Stabparkett oder Diele mit Parkettleisten ( Eiche geölt oder lackiert oder gleichwertiges; Preislimit € 100,--/m²)
-Heizung; Wärmepumpe, Fußbodenheizung
-Voll ausgestattetes Designer Bad und WC (Armaturen/Badekeramik/Möbel Preislimit € 10.000,--)
-Boden- und Wandfliesen bzw. auf Wunsch Naturstein (Preislimit € 80,--/m²)
-Beleuchtungskörper bzw. LED-Leuchten
-Voll ausgestattete Küchen (Preislimit € 10.000,--)
-Elektroinstallationen gemäß Plan (Firma Berka oder gleichwertiges)
-Elektronische Beschattung
-Klimaanlage
-Exklusiver Terrassenbelag nach Wahl, Preislimit € 100,--/m²

Kaufpreis = Richtpreis *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können.


Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber.

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