Wohnung in Klosterneuburg zu kaufen - 3798/87

Prachtvoll Wohnen auf zwei Ebenen | Balkon und 60m2 Eigengarten

Wohnung Rendering -
Wohnung Rendering
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Rasul Rashwan

Rasul Rashwan

Rotter Immobilien GmbHRE/MAX Enjoy

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
115.15 m²4 EUR 695.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
91 m²
Wohnfläche
115 m²
Balkonfläche
8 m²
Gartenfläche
91 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
2020
Verfügbar
2021

Heizwärmebedarf

57 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.67

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 695.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Klimatisiert
  • Kabel TV

Beschreibung

Exklusives Wohnen im Zentrum von Klosterneuburg

Beschreibung
Die Wohnung Top 5 befindet sich im ersten sowie im zweiten Obergeschoss und verfügt über 115,15 m2 Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer. Das zentral zugängliche Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC sowie Handwaschbecken ausgestattet. Zusätzlich dazu gibt es noch ein separates WC sowie ein weiteres Badezimmer in einem der Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt als einzige über einen 60,85 m2 Eigengarten. Im oberen Stockwerk der Maisonette Wohnung gibt es auch einen Balkon mit 7,86 m2.

Sie haben die Möglichkeit für 20.000€ einen Garagenplatz zu erwerben.

Da sich das Projekt aktuell noch im Bau befindet haben Sie die Möglichkeit zwischen zwei Ausstattungspaketen zu wählen.

Die Basis-Ausstattung (BA):
-Stabparkett oder Diele mit Parkettleisten (Eiche geölt oder lackiert oder gleichwertiges; Preislimit € 35,--/m²)
-Heizung; Wärmepumpe, Fußbodenheizung
-Voll ausgestattetes Designer Bad und WC (Armaturen/Badekeramik Preislimit € 5.000,--)
-Boden- und Wandfliesen bzw. auf Wunsch Naturstein (Preislimit € 30,--/m²)
-Beleuchtungskörper bzw. LED-Leuchten
-Voll ausgestattete Küchen (Preislimit € 5.000,--)
-Elektroinstallationen gemäß Plan (Firma Berka oder gleichwertiges)
-Elektronische Beschattung

Die Luxus-Ausstattung Aufpreis 30.000,-(LA):
-Stabparkett oder Diele mit Parkettleisten ( Eiche geölt oder lackiert oder gleichwertiges; Preislimit € 100,--/m²)
-Heizung; Wärmepumpe, Fußbodenheizung
-Voll ausgestattetes Designer Bad und WC (Armaturen/Badekeramik/Möbel Preislimit € 10.000,--)
-Boden- und Wandfliesen bzw. auf Wunsch Naturstein (Preislimit € 80,--/m²)
-Beleuchtungskörper bzw. LED-Leuchten
-Voll ausgestattete Küchen (Preislimit € 10.000,--)
-Elektroinstallationen gemäß Plan (Firma Berka oder gleichwertiges)
-Elektronische Beschattung
-Klimaanlage
-Exklusiver Terrassenbelag nach Wahl, Preislimit € 100,--/m²

Kaufpreis = Richtpreis *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können.


Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber.

















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:57,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,67

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  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
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