Wohnung in Klosterneuburg zu kaufen - 3798/84

Hinreißende Zwei-Zimmer Wohnung | Terrasse und Gemeinschaftsgarten

Außenansicht 07.09.21 -
Außenansicht 07.09.21
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Rasul Rashwan

Rasul Rashwan

Rotter Immobilien GmbHRE/MAX Enjoy

3400 - Klosterneuburg

48.2925316.298485

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
50.13 m²2 EUR 295.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Wohnfläche
50 m²
Terrassenfläche
13 m²
Terrassenanzahl
1
Gartenfläche
30 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
2020
Verfügbar
2021

Heizwärmebedarf

57 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.67

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 295.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Klimatisiert
  • Kabel TV

Beschreibung

Exklusives Wohnen im Zentrum von Klosterneuburg

Beschreibung
Aktuell werden zwei Mehrparteienhäuser in Klosterneuburg errichtet. In Haus 1 befinden sich 4 Wohneinheiten wovon eine bereits verkauft ist. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen und Top Grundrisse.
In Haus 2 werden sich 2 Wohneinheiten befinden, welche als Maisonette ausgeführt werden. Auch hier werden große Freiflächen eingeplant.

Die Wohnung Top 1 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 50,13 m2 Wohnfläche verteilt auf zwei Zimmer. Zusätzlich zur eigenen 12,68 m2 großen Terrasse kann auch der 30,24 m2 große Gemeinschaftsgarten genutzt werden.
Das 5 m2 große Badezimmer ist mit Dusche, WC, Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Sie haben die Möglichkeit für 20.000€ einen Garagenplatz zu erwerben.

Da sich das Projekt aktuell noch im Bau befindet haben Sie die Möglichkeit zwischen zwei Ausstattungspaketen zu wählen.

Die Basis-Ausstattung (BA):
-Stabparkett oder Diele mit Parkettleisten (Eiche geölt oder lackiert oder gleichwertiges; Preislimit € 35,--/m²)
-Heizung; Wärmepumpe, Fußbodenheizung
-Voll ausgestattetes Designer Bad und WC (Armaturen/Badekeramik Preislimit € 5.000,--)
-Boden- und Wandfliesen bzw. auf Wunsch Naturstein (Preislimit € 30,--/m²)
-Beleuchtungskörper bzw. LED-Leuchten
-Voll ausgestattete Küchen (Preislimit € 5.000,--)
-Elektroinstallationen gemäß Plan (Firma Berka oder gleichwertiges)
-Elektronische Beschattung

Die Luxus-Ausstattung Aufpreis 20.000,-(LA):
-Stabparkett oder Diele mit Parkettleisten ( Eiche geölt oder lackiert oder gleichwertiges; Preislimit € 100,--/m²)
-Heizung; Wärmepumpe, Fußbodenheizung
-Voll ausgestattetes Designer Bad und WC (Armaturen/Badekeramik/Möbel Preislimit € 10.000,--)
-Boden- und Wandfliesen bzw. auf Wunsch Naturstein (Preislimit € 80,--/m²)
-Beleuchtungskörper bzw. LED Leuchten
-Voll ausgestattete Küchen (Preislimit € 10.000,--)
-Elektroinstallationen gemäß Plan (Firma Berka oder gleichwertiges)
-Elektronische Beschattung
-Klimaanlage
-Exklusiver Terrassenbelag nach Wahl, Preislimit € 100,--/m²

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können.


Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber.

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Das aktuelle Projekt

Modern Wohnen in Klosterneuburg

Modern Wohnen in Klosterneuburg

Aktuell werden zwei Mehrparteienhäuser in Klosterneuburg errichtet. In Haus 1 befinden sich 4 Wohneinheiten wovon eine bereits verkauft ist. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen und Top Grundrisse. 

In Haus 2 werden sich 2 Wohneinheiten befinden, welche ...


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  • Verkaufspreis
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