Wohnung in Wien zu kaufen - 3798/81

Endlich daheim | Traum Maisonette | 2 Balkone und Terrasse

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Immobilienmakler Rasul Rashwan

Rasul Rashwan

Rotter Immobilien GmbHRE/MAX Enjoy

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
109.33 m²3 EUR 795.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
4 m²
Wohnfläche
109 m²
Terrassenfläche
1 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
9 m²
Kellerfläche
3 m²
Gartenfläche
4 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
2020
Verfügbar
Q2/21

Heizwärmebedarf

54.23 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.92

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 795.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Klimatisiert
  • Kabel TV

Beschreibung

Attraktives Wohnen im Herzen Ober St. Veits

Beschreibung
In einem generalsanierten Biedermaierhaus werden aktuell 5 exklusive Wohnungen errichtet.
Je nach Baufortschritt können Sie die Ausstattung noch individuell anpassen.
Die im Ober- sowie Dachgeschoss liegende Wohnung Top 5 bietet 109,33 m2 Wohnfläche mit 2 Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Zugang auf die zwei Balkone mit 5,46 m2 und 3,24 m2. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Im Stockwerk darüber befindet sich die 36,95 m2 große Galerie mit Küche und Terrasse.

Ausstattung
-Stabparkett oder Diele mit Parkettleisten (Eiche geölt oder lackiert oder gleichwertiges mit einem Preislimit von € 70,--/m2)
-Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
-Voll ausgestattetes Designer Bad und WC (Armaturen/Badekeramik: Preislimit € 5.000,-)
-Boden- und Wandfliesen bzw. auf Wunsch Naturstein (Preislimit € 60,--/m2)
-Beleuchtungskörper bzw. LED-Leuchten
-Voll ausgestattete Küchen (Preislimit: € 10.000,--)
-Elektroinstallationen gemäß Plan der Firma Berka oder gleichwertiges
-Elektronische steuerbare Beschattung der Fenster und Balkon/Terrassentüren
-Klimaanlage
-Exklusiver Terrassenbelag nach Wahl, Preislimit: € 70,--/m2

Lage:
Die Bushaltestelle des 53A ist fußläufig in 1 Minute und die des 54A in 3 Minuten zu erreichen. In der Umgebung befinden sich mehrere Nahversorger ( Bäcker, Lebensmittelhandel, ...), eine Apotheke und diverse Restaurants.

Kaufpreis = Richtpreis *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können.


Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber.





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54,23 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,92

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
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