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3-Zimmer Wohnung | Tolle Galerie mit großartiger Terrasse

Wohnbereich 12/21 -
Wohnbereich 12/21
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Marius Rotter

Marius Rotter

Rotter Immobilien GmbHRE/MAX Enjoy

1130 - Wien

48.175740816.2586299

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
87.97 m²3 EUR 695.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
88 m²
Terrassenfläche
13 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
3 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
2020
Verfügbar
Q1/22

Heizwärmebedarf

54.23 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.92

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 695.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Klimatisiert
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

3-Zimmer Wohnung | Tolle Galerie mit großartiger Terrasse

Beschreibung
Zum Kauf steht diese schmucke 3-Zimmer Maisonette-Wohnung im ersten Liftstock mit einer Wohnfläche von 88 m2.

Sie können sich über eine exquisite Ausstattung inklusive Klimaanlagen sowie einer großartigen Terrasse erfreuen. Der stilvolle Lebensraum ist mit einem Eichenparkettboden samt Fußbodenheizung ausgestattet.

Ein großzügiger Vorraum gewährt Zutritt in das erste Zimmer und dem offenen Wohnraum, welches wiederum den Zugang in das Hauptschlafzimmer ermöglicht. Das offene Wohnkonzept dieser Wohnung ermöglicht ein Wohnzimmer im unteren Geschoss und eine Essküche im oberen Stockwerk, in welches man mit einer Stiege aus dem Wohnzimmer kommt. Eine stilvolle Küche im Wert von € 10.000,- ist im Kaufpreis enthalten und kann nach Wunsch eingebaut werden. Im Sommer bietet die Terrasse ausreichend Platz, um Ihre Speisen im Freien zu genießen und mit einem Gläschen Sekt anzustoßen. Auch an heißen Tagen genießt man das Heimkommen: alle Räume sind klimatisiert und die Fenster mit einer elektrischen Beschattung bestückt.

Lage
Dieses Haus befindet sich im 13. Wiener Bezirk, im Stadtteil Ober St. Veit, welcher eine gute Mischung aus Stadt- und Landleben bietet. Perfekt für alle Genussliebhaber – Restaurants, Pizzerien, Cafés - es ist für alle etwas dabei.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Parks, und viele kleinere Gassen, in denen man sich herrlich verlieren kann. Leidenschaftliche Spaziergänger oder Hundebesitzer kommen hier zum Hochgenuss.
Die Bushaltestelle des 53A ist fußläufig in 1 Minute und die des 54A in 3 Minuten zu erreichen. Volksschule und Hochschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Wichtige Entfernungen
Bäckerei 100 m
Supermarkt 140 m
Drogerie 220m
Café 100 m
Restaurant 85 m
Apotheke 85 m
Arzt 620 m
Post 150 m

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber.

Karte & Infrastruktur

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