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4-Zimmer Wohnung in Wien Hietzing | Eigengarten

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Immobilienmakler Marius Rotter

Marius Rotter

Rotter Immobilien GmbHRE/MAX Enjoy

1130 - Wien

48.175740816.2586299

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
84.99 m²4 EUR 650.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
2
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
85 m²
Kellerfläche
3 m²
Gartenfläche
26 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
2020
Verfügbar
Q1/22

Heizwärmebedarf

54.23 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.92

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 650.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

4-Zimmer Wohnung in Wien Hietzing | Eigengarten

Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Wohnung mit einem freundlichen Raumkonzept und Garten? Dann ist diese Wohnung genau das richtige für Sie.

Ein Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, welcher sich in der gesamten Wohnung befindet, gibt Ihnen ein wohliges, stimmungsvolles Gefühl. Vom Eingangsbereich kommt man direkt in die ersten zwei Zimmer, welche als Kinderzimmer oder auch als Home-Office genutzt werden können. Das Hauptschlafzimmer bietet neben einem begehbaren Schrankraum auch ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Der ca. 25 m2 große Garten grenzt direkt an die offene Wohn-Essküche, somit kann man sich auf entspannte Grillabende im Sommer freuen.

Lage
Dieses Haus befindet sich im 13. Wiener Bezirk, im Stadtteil Ober St. Veit, welcher eine gute Mischung aus Stadt- und Landleben bietet. Perfekt für alle Genussliebhaber – Restaurants, Pizzerien, Cafés - es ist für alle etwas dabei.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Parks, und viele kleinere Gassen, in denen man sich herrlich verlieren kann. Leidenschaftliche Spaziergänger oder Hundebesitzer kommen hier zum Hochgenuss.
Die Bushaltestelle des 53A ist fußläufig in 1 Minute und die des 54A in 3 Minuten zu erreichen. Volksschule und Hochschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Wichtige Entfernungen
Bäckerei 100 m
Supermarkt 140 m
Drogerie 220m
Café 100 m
Restaurant 85 m
Apotheke 85 m
Arzt 620 m
Post 150 m

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber.

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